二手房卖出税费问题 我手上有套二手房卖出，出价123万由于不满五年需要交税中介帮我做低总价到100万，由于现在国家房产调控厉害中介建议我们双方签订100万合同后我先到税务局将税费交掉以免有变化之后再办理买房贷款申请及过户等手续，请问这样是否可行有什么风险吗