关键是签订合同，让对方做好协助工作，以及对方如不做好协助工作时的违约责任，建议委托律师购置，欢迎来电。

这个问题比较复杂。建议当面咨询律师后确定解决方案。本人专业经济律师，成功收费，需要联系我。

1、本质来讲没有产权的房产交易，存在巨大的风险，即使签订了合同，可能将来房主因为各种原因而不予你办理相关的房产证。那本质上讲房主仍是该所的产权人。你还是得不到该房的产权。
2、目前象这种情况的房产交易并没有很好的办法。只有在合同中约定严格的违约条款。
3、建议先电话或当面咨询律师维护您的合法权益。

无论怎么处理都是有风险的，只不过可以尽量将风险降低到最低。可委托律师处理。

没有房产证的房子交易有一定风险  要搞清楚房产证是否一定能办下来 何时能办下来
产权是否有限制  是从开发商处买还是从公务员处买  弄清楚再研究如何规避风险