2012年3月签订了购房合同并交付了首付款，2013年5月交房。但房屋土地使用权是商业用地只有40年，而且是从2004年1月开始算到2043年12月，请问我要是要求退房该承担什么责任？不退房开发商就土地问题在房价上该给我优惠不？要是买下房子2043年土地到期后怎么办？急求解答，谢谢。
律师先生您好： 我再2011年2月25号，签署了一份二手房购房合同，并且交了5万元的定金，当时的有一条政策是要有连续一年以上的社保证明就可在国土局过户，如果社保不是连续一年以上的允许补办，但是在2011年3月3日，深圳市国土局出来一条政策，说补办的社保将无效，我想问下这种情况下，我的定金是否可以返还。 谢
我与2009年11月在一个开盘的楼盘交了一万元钱的订金买了该楼盘的18层楼1套房子，2010年5月签合同时房开商说因为当初楼盘在土地审批时18层楼没有能批下来，给我三个方案选择：一、是退还订金；二、改选其它楼层；三、继续等（而且该房开商说18楼批下来是没问题的，只是时间早迟问题）。考虑到从2009年11月到2010年5月这期间
专家您好，前段时间我买了一套房子，开发商和我在网上签了一份预售购房合同，当时有事情也没有仔细计算，开发商误把房子单价给少打了30元钱，开放商说撤销没有必要，只是把纸质的合同修改了一下，总价、平方数、位置等其他都是对的，并且在合同后附有补充协议对房子总价有了进一步解释，我想问问签的购房合同有法律效力吗？
我08年买了一套房子，和开发商签订了购房合同，但是中途该楼盘换开发商了，但是合同一直未更换，并且合同约定交房日期是09年底，但是目前该楼盘仍未完工，开发商也为给具体说法，我想咨询我们业主应该怎么办？谢谢！！
我前年与开发商签订了购房合同，并且交了首付款。合同约定余下部份办理银行贷款。但是今年办理贷款时银行没有给办理。需要交全余下的部份。 这时候我能要求开发商更换交付款项这部份的内容吗？我的购房合同是已经在房产部门备案了。
我买的房子合同当中写明层高3米，有两个空调位，交房时层高改为2.9米，一个空调位，可否要求退房？
你好，本人于2009年6月在常州本地购得一期房，当时正常办理了相关购房手续，部分房款为贷款方式。今年9月底房子交付，我也在10月初办理了拿房手续，实际房屋多出了一点几个平方（含公摊面积多出部分），我也按规定缴付了多出的房款。但房子拿到手后发现实际房屋户型与当初购房合同所附平面图出入很大，目前的户型觉得很奇怪
您好，我想向您咨询一下。我家购买了一处房屋，该房屋产权证上写的是为一对夫妇共同所有，但是现在该夫妇正在闹离婚，而与我们签购房合同的只是该男主人。我想请问一下，如果他们离婚，我家跟那位那男主人所签的购房合同是否还有效？ 产权证上没有女主人的名字，但是她不知道我们交易房屋的事情。多谢您在百忙之中给我回复
具体情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有贷款的，不知道是否属实？ 2、因担保人有贷款，公积金中心贷款不批，我想退房，开发商不给退，是否合法？ 3、合同对于违约金的规定是： 一、逾期90日内，自合同规
我老公在我们婚前他拿公积金自己按揭买的房。首付7万，贷款一直是他公积金还的，已经还了一年多。购房合同上是他的名字。后来房子装修，买家具，家电是我拿钱搞的，花了7万。我们刚结婚几个月，现在我想问的是，老公说现在，要去把购房合同上的名字改成我们两个人的名字，贷款还是他来还。也就是说，他想证明，这套房子是我
