我买的二手房卖方和中介没有告知我房之前做过抵押导致不能正常过

我买的二手房卖方和中介没有告知我房之前做过抵押导致不能正常过户算他们违约吗

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提问人：ask201609292ru
提问时间：2016-09-29

已经和卖方，中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款，首付款和贷款额。由于中介高评导致资金监管额度增加，之前没有告知双方，且要求买家支付增加的部分，资金监管后再退回，如果买家没有能力拿出，导致交易不能进行，责任由谁承担，合同并没有写出中介违约责任。

whatever0 已过期 2015-09-24 回复(4)

你好，我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态，签订合同前中介和卖方都未告知买方你好，我想咨询下二手房卖

你好，我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态，签订合同前中介和卖方都未告知买方你好，我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态，签订合同前中介和卖方都未告知买方，现买方不想用首付作为卖方解押用，现卖方凑不到钱解押，于是想到用买方已经批下来的同货书去抵押银行处做担保给卖方货款，这样对买方有什么风险呢

1893321126 已关闭 2015-12-23 回复(0)

你好。我之前通过中介看中一套拆迁二手房，但是卖方还没有房产证

你好。我之前通过中介看中一套拆迁二手房，但是卖方还没有房产证，所以我交了2万块定金在合同上有注明卖方拿到房产证2个月内过户给我。我把剩余的钱给卖方，可是现在过了4个月卖方房产证未办下，而且说是价钱便宜，有点不想卖，一直拖着，合同上也未写明卖方几时交房，这种情况我只能认栽嘛？？

ask20160302khx 已过期 2016-03-02 回复(1)

因中介没有告知清楚，导致在限购政策下，还差两个月时交付了首付款

因中介没有告知清楚，导致在限购政策下，还差两个月时交付了首付款，房东着急卖房，不想等

ask20160727yld 已过期 2016-07-27 回复(9)

我在购买二手房过程中，由于房屋共同产权人(10%产权)不配合，导致房屋不能如期交付，卖方违约

我在购买二手房过程中，由于房屋共同产权人(10%产权)不配合，导致房屋不能如期交付，卖方违约。后经协商，签署补充协议，卖方承诺今年十二月一日之前通过法律途径确权，完成交易，并且八月一日之前将房屋交付给我使用，同时房款优惠三万元作为违约赔偿金。补充协议双方均签字按手印，但是中介没有盖章。之后，我提出，是否

ask20160731rsz 已过期 2016-07-31 回复(1)

你好！律师：我们在沈阳买了个车！是二手抵押车！不能过户！但车主没有还清4s店的钱

你好！律师：我们在沈阳买了个车！是二手抵押车！不能过户！但车主没有还清4s店的钱！他不按时还钱银行又给拍卖了！这样的车能不能买啊？

ask20160802k9l 已过期 2016-08-02 回复(2)

中介未告知卖方准备好经适房国家回购证明导致不能过户

我是买方，在中介买房，已经顺利的网签，交税，并约好过户，在过户当日，不动产登记中心工作人员提出需要卖方提供国家经济适用房回购证明，导致现在无法过户，中介之前也未告知卖方提供此证明，中介是存在违约行为？

Orcher 已过期 2016-08-03 回复(13)

本人于6月初在中介看中一二手房，当时就将首付交付卖方，但由于该房屋产权证当时处于银行抵押状况

本人于6月初在中介看中一二手房，当时就将首付交付卖方，但由于该房屋产权证当时处于银行抵押状况，于是买卖双方协商7月中旬办理相关手续，正在这时，住房公积金管理中心却暂停办理公积金贷款的相关业务，现在又可以办理了，但卖方一听放款时间大约需三个月之久，又拒绝配合办理，并要求买方支付房租和他别处贷款利率5000元

ask201608115s3 已过期 2016-08-11 回复(1)

我现在要买的二手房合同也签了，后来中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款

我现在要买的二手房合同也签了，后来中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款，说是银行的承诺函下来以后让我把首付给卖方撤押，然后领抵押证，再办理过户手续。这样符合流程吗？我是担心我的资金是否安全！

ask20160907dtv 已关闭 2016-09-07 回复(0)

赖律师好！前段时间我通过中介看上了一套二手房、卖方在银行还有贷款没有还完

赖律师好！前段时间我通过中介看上了一套二手房、卖方在银行还有贷款没有还完，要求我帮他到银行还完贷款才能交易、我该怎么操作才没有风险

ask2016092722j 已过期 2016-09-27 回复(2)