房屋转让合同是由房屋产权共有人签字的，而不是产权人签字，合同有效吗？
房屋转让合同是由我签字的，而不是产权人——我的妻子签字，合同有效吗？现在我妻子不想卖了，她认为合同无效，正确吗？
04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗
这是这份转让协议的内容 房屋产权和宅基地转让产权协议 甲方：房主之女 乙方：买主甲，买主乙 根据甲乙双方商定，甲方将老街的门面及住房产权及宅基地转让给乙方，并签订如下协议： 一，房屋面积 .............. 二，转让价格 ..........（合计八万三仟） 三。其它事项 1.甲
情况是：87年前的楼房，产权是公婆的（户口是独立的），（包括农村土地的承包证）都是两老人的，公婆在外地还有两个儿子；宅基地333平方的产证是我父母的。 82年我父母结婚就跟公婆分户，房地分离可能这原因。现在的问题是拆迁只认宅基地，不认房屋的产权人，甚至都不要公婆签字。问过当地的一把手，确认两个本本都是有效的
我现在想买一套二手房，但是在看房过程中因为我爱我家房产中介经纪在没有搞清房产共有人的情况下就让我们跟一位只是部分持有人的房东签了一个意向合同并交了意向金一万，另一位房屋共有人却并没有出现（另一位共有人是现在房东的前女友），因为是在签订意向合同之后才被告知并且到现在也没看到房产证，所以中介的做法让我们
四.农村房屋买卖与房屋产权登记的关系 1.房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件
四.农村房屋买卖与房屋产权登记的关系 1.房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。 《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 《物权法》第十五条也规定：“当事人之间订立有
购房合同签名不是本人钱多，房屋共有人也没签字，这个合同有效吗？
购房合同签名不是本人钱多，房屋共有人也没签字，这个合同有效吗？ 我本意是想买商品房，签合同，交定金后发现是商住房，我能推翻这个合同吗？
