这房屋产权和宅基地转让产权协议有效吗？ 这是这份转让协议的内容 
         
    房屋产权和宅基地转让产权协议
  甲方：房主之女
  乙方：买主甲，买主乙
     根据甲乙双方商定，甲方将老街的门面及住房产权及宅基地转让给乙方，并签订如下协议：
  一，房屋面积
    ..............
 二，转让价格
 ..........（合计八万三仟）
 三。其它事项
 1.甲方房屋产权及宅基地转让后，房屋及宅基地所有权为乙方所有。
2，关于甲方所转让的房屋产权及宅基地，任何矛盾纠纷与乙方无关。
3，双方在签订协议后，乙方首付甲方人民币五万元，剩余部分在甲方所转让的房屋产权及宅基地没有任何矛盾纠纷的前提下，与8月底一次付清。
4.甲方必须给乙方提交关于房屋产权的具有法律效应的文书和其房主授权甲方处理房屋的委托书。
 四。违约责任
 如果一方违约，违约方必须承担违约金拾万元，并承担对方直接经济损失。
   本协议一式叁份，甲乙双方，见证单位各执一份。
      甲方（签字，手印）：房主之女 
      乙方（签字，手印）：买主乙
      见证单位（签章）：X单位章X年X日
      街坊四邻（签章）：XX  XX   XX
                            X年X月X日
  
    签这份转让协议的时候没有其房主授权甲方处理房屋的委托书。当时是口头说好甲方过三天将委托书给乙方的，乙方的首付款是签协议的第二天给的。签这份转让协议的当天乙方就将房屋拆掉了一大半，到第三天乙方说钱还要三四天以后才有，请问房主之女还应该把其房主授权甲方处理房屋的委托书交给乙方吗？不交甲方是违约吗？交了乙方就是不给钱怎么办？如果就是这样没有一方没有委托书，一方没有拿到钱，是不是这份转让协议就没有效？房主有权要求乙方把房屋恢复原貌吗？乙方可以告甲方违约吗？我们甲方怎么处理才最好？？？？急..........