看好一套年底交房的房子，中介的价格比售楼处便宜6万。但因为没交房，房主不能提供两证，房主要求我们交首付45万（他自己当时在售楼处的首付也是45万并还了一年贷款）中介给我们的方案是让我们押着房主的购房合同，并签订一份三方协议。请问这么做风险大吗？像这种情况怎么才能做到万无一失？
律师您好。我看中了一套二手房，但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买，因为房子的产权还没有办下来，要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么，还有有什么手续，中介也没有讲清楚，只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢？
想买二手商铺，卖家已2008年全额付款在房开公司买下，合同已经有，我也看过。但至今还未办理房产证等，说需要我给他定金后他去办理房产证，然后过户给我，这样的房产交易合法吗？我在合同已声明，如果在交付我房产证前违约即要支付一定违约金，大概是交易金额的一半，这样的违约金规定合理吗？我是担心在办理房产证的几个月
有个比较棘手的问题想要咨询：我们看好了一处二手房（位于重庆中路上的太平洋心怡公寓），是07年开始建设，09年交房，2010年3月下来房产证的限价房。现在过不了户的。购买这样的二手房，可以办公证吗？如果可以的话，公证书应该怎么来写？这个公证是有效的吗？我跟可以凭借这个来维护我们四年后的权益吗？另外单独写一份借
您好:我新买的期房为高层,最高17层,开发商承诺公摊面积为14%,九月我交了6万元的首付款,六个月后开发商打电话说要签合同,我发现合同上的公摊面积不是14% 而是24% 我之前交的首付款只有收据和订购协议!协议上也没有这发面的规定!请问我该怎么办呢?
甲购买了乙名下的一套期房，并且办理了购房协议改名手续，支付给乙首付款22万余元，但乙购房时房价水平较低，实际乙支付了开发商首付款8万元。经过1年后，开发商因资金链断裂，无法交房，甲能否得到返还首付款22万元的相应处理？谢谢！
我现在看到一个比较满意的楼盘，是期房！从网上看到有个人正好要卖，比售楼处便宜2万左右。她说是从售楼处的老总那特批的，她只交了定金，但是现在不想要了，如果我们要的话她会带我们去售楼去签合同，合同名字是我们的只需要我们给她定金再加1万就行了。这样会有什么欺诈在里面吗？还有签和同时我们需要注意哪些问题？
我于2011年5月，通过中介购买了一套二手的期房，有贷款，卖家承诺包更名，中介也担保没有问题，于是把首付款交了，但是后面的更名手续没有办成；我要求卖家退款，卖家也以没有钱，等把房子卖了来推脱，当时只签了个购房协议。后面又通过了解，可以签一个授权委托公证，可以继续交易，由卖家承担过户费用，要求卖家交过户的
本人想在唐山滦县金鼎丽城购买一处二手期房（地下车库刚建好，主体楼还没建），业主只是向开发商缴纳了订金，只有一个订金收据，购房合同没有和开发商签署。我和业主商量一起在开发商那办理更名手续的同时，我把原订金相同的钱数和转让费交给业主。 请问下这样合法？由于开发商现在同样不能和我签署购房合同，开发商说购房
