04年个人买房花了60w(首付20w)，装修费8w多， 07年结婚，当时房价已经长了一部分，大概至少值100多w(不算装修)。 假设12年现在离婚，现在房价大概是220w，其中共同还贷部分大概是25w。——以上所有支出均为其中一方 请问，这种情况下，假设离婚，按照新解释3，房屋增值部分如何计算？ 增值不会是简单的220-60吧， 请有经验律师帮忙，按以上数字如何计算。 因为我才听说即使某方单方面出装修款而非房款， 现在离婚也要考虑他的增值利益。 所以我才把装修费也写在内。
婚前房屋，婚后拆迁，原地回迁时加钱换了大房子，请问离婚时如何分配房产？
婚前购买房屋一套60平方米，后来房子拆迁了，作为回迁户回迁时，加钱换购了100平方米的房子，其中60平方米是回迁补偿，40平方米是加钱换购，40平方米的购房款，80%来源于婚前公积金，20%来源于婚后公积金，请问离婚时房屋如何分割？ 1.是否是40平方米*20%的婚后公积金=8平方米属于共同财产，其余部分属于我个人财产？ 2.
他是婚前买了一套房子，房子上的名字是他的。在婚后他还了百分之30的贷款。现在如果我们离婚的话，他应该给我是还贷的百分之30价格分割呢？还是以现在这个百分之30房子比例升值的市值分割？感谢哪位律师能够给我回答，谢谢啊！
婚前一套房产男方拥有,婚后变卖此套房产后用于购买了新房产署名女方姓名,请问离婚后,这套房产如何分配? 男方坚持此套房产是用他变卖婚前房产所得进行购买的,应该是属于男方所有?请问这样说法对吗?谢谢
结婚二十多年，婚后买第一套房就是写的妻子的名字，当买第二套房时因为丈夫很忙，一直拼命挣钱，养家，购房一切的手续都是妻子操办，办手续时没和丈夫商量，就写妻子的名字，现男方身体不好，妻子不耐烦，感情有危机，请问离婚时房产怎么分割？
陈朝阳律师：按照以前的相关法律规定，房产升值部分属于孳息，属于产权所有权人所有，夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布，其中明确规定，婚前个人按揭买房，产权登记为一个人，婚后还贷，离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况，来确认升值部分应该补偿给另一方的份额
结婚前交首付全额公积金按揭购买了一处商品房，婚后每月本人支付公积金房贷，如果离婚，结婚后还贷部分要双方平分的话，那买后涨价部分应怎么算？比如我05年买的房子每平5000，结婚08年已经10000一平，现在已经15000一平，总房价是80W，160平，贷款了40W，时间是20年。如果现在离婚，离婚后还有14年的房贷要还。 现在总房
婚后男方单独借款购房，购房合同为男方一人姓名，房产证暂未办理，借款分文未还，离婚时房屋增值部分如何计算？据司法解释三，该房产能否算作男方个人财产，增值部分归男方一人？
本人女性，2003年结婚。2007上半年，丈夫的父母将其名下一套二手房过户给丈夫，我们将二手房卖掉得20万元；丈夫父母又拿出现金15万元；我们夫妇拿出13万元。2007年下半年把这三笔钱凑在一起，总共48万元买到现在我们居住的房子，房产证是丈夫的名字。请问：1、现我在把名字加在房产证上的话，是否在离婚时有一半房屋产权？2
本人目前正在与妻子闹离婚（原因是我妻子有外遇），目前主要矛盾在房产的分割上，该房产情况如下 1-房子属于婚后夫妻共同财产（婚后所买，房产证上所有人是我） 2-当时房价为50万左右，我是用自己多年做生意攒下来的钱，一次性买下的，并没有用到我妻子的存款。 3-随着市场变化，目前房子自然增值至大约400万左右，房子
我有个朋友，想代为请教下：农村拆迁房原是朋友父亲的，拆迁后分得120平方房子（朋友已婚三口之家），现还未房产证，房子名字也是我朋友的。请问：1、如果夫妻离婚后房产如何分割？是三人平分？还是夫妻平分？2、我朋友想要小孩扶养权机会大吗？（因为妻子没文化无工作）。谢谢！
