1.我最近看上一套二手房，那个房子是两年前盖好的，但是卖方空在那一直未入住，到了今年那个小区房产证还没下来，听说应该是今年下来，但是我急着买，能买嘛，交了钱怎么证明那个房子是我的，2。还有就是现在二手房未满五年税比较高，我想五年后在过户，这样便宜点，该怎么办3.我是买的第一套房子，但不是本地户口，是不是有个首套房证明啊，办下来是不是也能便宜点呢 。这个怎么办？4.能不能帮我说下这个房子买下的具体流程，谢谢
先说明我以前没有买房子的经验。最近看中一套房子，是毛坯房，但是是二手的，房主说现在也还没有拿到房产证，大概还要两个月，请问这种情况下，我可以买它的房子吗？是通过中介的。并且还要我们负担营业税和个人所得税等等税费，这样合理吗？ 并且要求付房子的全款，但是我没有那么多资金，可中介说可以先帮我们垫付，请问
我买了一套别人的新房，已签订了全权委托证，现在产权证也办下来了，(还没更名)，但我因工作调动，想不过户直接把房子再转卖出去，请问可以吗？如果可卖这样我需要交什么费用吗？需要注意什么问题？另外如果我不出手转卖，那么我的上家的什么营业税之类的费用是不是也是我交的呢？谢谢
我买了一套房子，现在已经过户，银行还没有放贷，所以也就还没有交房，但是住在里面的租客突然说要买这套房子，之前业主说已经打电话问过租客，租客说不买，现在又说买，我们的买卖合同中写了现物业没有租赁合同，请问这时候该如何处理，如果业主要卖给租客，我们是否可以去告业主，我是否有胜算？谢谢。目前的法律在这种情
律师您好： 今年6月，我通过中介贷款购买了一套二手房，交了首付款后，跟卖方签定交房协议，房子于9月份交到我手中，但房产证过户刚好到今年11月份满5年，满5年过户中介说可以省一点钱，于是通过卖方同意，我们协调好于今年11月份过户。 但到过户时，由于贷款，银行的贷款钱下不来，中介说年底钱不够，银行要找省里拨钱下
今年10月份看中一套二手房，总价86万，首付三成大概是26万左右。因为手头资金紧张，通过中介和房主协商首付分2次给，过户时先付12万，过完户出件当日再付14万，其余款项通过银行贷款支付。当时房主答应的好好的，于是签了定金协议，交了1万元定金，约定了过户时间。结果第2天房主就反悔说没有40万别想过户，我坚持按原合同
我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】，现在我想卖26万，阳泉这的计税基础就是26-14=11万，不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。 但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用，这样的话，我岂不是多交了很
您好！我通过中介看到宜昌市万寿桥某小区的有一栋建于94年的二手房出售，该房一共有21户，现已卖出十多户。之后联系房主了解：该房原为宜昌市某武警大队的宿舍楼，现卖给了现在的房主，但是之前该地是没有土地证的，只有户名为：XXX武警大队的房产证。现房主表示土地证正在办理，马上就可以下发，然后房产证现在还是之前的
买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？
我是买方，二手房交易过程中。签合同时中介没有说该房子有私人抵押，我方在办理贷款的过程中，中介说房子有私人抵押，（就是房东借别人的钱，用房子担保的。要还钱后才可以交易，）现在房东不配合办理还款的事情，导致我方贷款批不了。30%的首付款已经付20几天了。我该怎么办？ 我现在要发催告函给中介和卖方吗？如果要发，
