您好，我是一位北京市的市民，想就一个房屋租赁的问题向您请教！ 我曾在网上登出房屋租赁的消息，后有一对自称夫妻的男女找到我想承租房屋。我于2009年与男方签订房屋租赁合同，租赁期限为5年，用途为居住。 去年中旬我偶然得知该男女并为自己居住，而是将房屋转租给第三人。第三人为三方合租，两位单身男子和一对情侣。为二次出租，“二房东”在房中用木板做成隔断，已达到隔离的效果。我当时虽然多这件事表示气愤，却为了不把事情闹大，也就没有和那对男女过于纠结。 今年年初，男子突然找到我，说他和那名妇女并非夫妻，而是情人。将房屋二次出租的人是那名妇女，签合同的也是该妇女。他们现在分手了，但男子害怕出租的房屋会给他以后找来什么麻烦，毕竟是他和我签的租赁合同。希望我能和他解除合同。 我找到第三人，发现他们并不得知所租房屋并非由房主出租给他们。 我找到该女子希望她能和第三人解除合同。 我告诉她，她签的合同并不合法。但她不愿意，扣了第三人的租金，并要求和我续租合同。我跟她说和我签合同的是男子，和她没关系。 结果她在昨日晚上，带人去男子家胁迫男子签下委托书。即委托她来和我处理房子租赁问题，并说我违反租赁5年的合同。 现在我的观点是：①该女子在没有产前的情况下擅自转租房屋长达三年。②即使她如今拿到了委托书，但却无权处理09年我和男方当事人签的合同，毕竟不是当时男方委托，而由她来签的合同。③是他们先违反了合同，即并未按照合同所签订的“用于居住”而是用于转租，所以我有权解除合同④该妇女是用木板打造隔断用于合租的出租，是对第三人安全的不负责任，且违反了法律规定。 我的疑问是：①现在我想跟男方签订解除租赁的合同，解除原因应该改写什么？我觉得“用于出租，违反合同上用途签的居住”并不恰当，因为二次转租是女子签的。 ②对于解除当初09年的租赁合同。还有什么注意事项呢？③为防止女子否认，男子受胁迫否认，或第三人怕麻烦否认房屋二次租赁；也为保证我解除合同是合法恰当的，我是否应该关于第三人留一些什么证据呢？④我还有什么需要注意的呢？ 请您多我的观点进行一下评价，解除一下我的疑惑。 对于您的帮助，不胜感激！
我出租了一间门面房，承租人告知我要做美发沙龙，结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解，承租人自称是房东，已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的，结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通，这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营，但是未写转
我是房东甲方，承租我房子的乙方，与我签了一年的合同，未到一年搬出，也未和我提前打招呼就搬走了，是小区物业打电话告诉我的，问我是否可以叫他们搬东西，他才顺便用物业的电话要求我退还剩余一个月的租金500元，我未同意，可他的水电钱未按时缴纳，我问了物业说430元，因为毛坯房签合同时，他和我软磨硬泡说也没什么就不
我朋友刚刚签订了一份租赁合同，房子是从中介公司转租过来的，合同上没有房产证号也没有给我们复印件，也没有手印，请问合同有效吗？？ 房子是季付的，房子还有1个月到期，现在他们就要我的朋友缴纳下个季度的租金，请问是否合理，
我是房东甲方，承租我房子的乙方，与我签了一年的合同，未到一年搬出，也未和我提前打招呼就搬走了，是小区物业打电话告诉我的，问我是否可以叫他们搬东西，他才顺便用物业的电话要求我退还剩余一个月的租金500元，我未同意，可他的水电钱未按时缴纳，我问了物业说430元，因为毛坯房签合同时，他和我软磨硬泡说也没什么就不
律师你好:我有一户房屋出租了，双方签了五年的合同，在租赁一年期间，他把我家的墙打通了和其中一户合并使用了，这样他要承担我什么样的损失，我是否能在此期间解除租赁合同。谢谢请尽快回复
我是两个月前租的房子，当时房东没有告知有漏水的前科。一个月前房屋开始漏水。是上面漏的水、但上面也是他家的。然后联系了房东、也维修过一次。当时不漏了。但过了一个月的今天有开始漏水了。严重妨碍了我的日常生活。当时合同签的10个月的。但现在不想租了、请问怎么才能终止房屋租赁合同？
我们是大学生，6个人在学校外面租房子，租赁期是1年。可是住了快半年的时候，房东以其子要结婚，要和我们违约退房，赶我走，我们该怎么办？急救！没处住了……
律师你好： 我与2010年7月1日租赁一出租房做自行车经营店，在2010年11月19日将该店营业执照所有人转让给**。房屋租赁合同有一条，不允许我将该出租房转让或转租，在工商所办完营业执照过户手续后，我宽限他们一星期将店搬离该出租房，现在拒搬。 我手里现在只有一份租赁合同，而且没和该**签订任何协议，我想收回出
房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？
本人想兑一家发廊，但是房屋是二次转租，第一个租房人不让我们见房东，我想知道会出现什么问题？ 如果我租了该怎么签合同， 都和谁签？
