房屋租赁问题 律师你好：
   我与2010年7月1日租赁一出租房做自行车经营店，在2010年11月19日将该店营业执照所有人转让给**。房屋租赁合同有一条，不允许我将该出租房转让或转租，在工商所办完营业执照过户手续后，我宽限他们一星期将店搬离该出租房，现在拒搬。
   我手里现在只有一份租赁合同，而且没和该**签订任何协议，我想收回出租房，我该怎么办？法院起诉我有多少胜算？
   备注：我父亲和该**有些关系，因这个问题我和父亲的关系也发生矛盾。
   
   请律师指明方式方法