我于2011年3月30号租下一间商铺，租期为两年，2012年12月30号合同到期，今年房租是13000元，1月1号交下一年房租的时候涨到20000了，因为是私人的，所以不想干了。。。。合同上有一条“在租赁期内，已方不准私自转租，转让该房屋，如确需要转租，转让，必须经甲方同意，否则视为乙方违约，且转让费应为甲方所有”另外一条“以上租赁合同，甲乙双方应切实遵守，甲乙双方签字生效，任何一方违约，付给对方违约金伍仟元”。。。现在有几个问题需咨询：1.当时租房的时候我们这里都有一个不成文的规定-转让费，当时给了5万，如果在合同期内转让甲方不同意应该怎么处理？我们这里现在都形成了这种气候，不干就直接转让的！还没有出现房东不让转的，如果真有这种情况出现如何处理？2.因为怀孕的情况，现在房东不想让我干了，想收回去，但是我们有转让费而且我还在合同期内，是否应该让他把当时的转让费及装修之类的费用都给出了，还要另付5000块的违约金？3.另外房东打电话的时候说到时候真让你转让出去了，你的转让费得给他一半，要不然他不给下一家签合同的，但是你合同上没有写明呀？我凭什么给你呀？如果找到下一个租户，房东因为这个事情不给签合同， ；我是否可以去告他，或者让他把一切费用都还给我？或者都哪些费用是他能给到我的？
我与店主签订了一年租赁合同，2011年3月份到期，规定租金3500元/月，月交。目前发生如下变动，商场整体装修，装修时间40天，我租的店面也在装修范围，这期间我不能营业。 目前店主给我答复是，合同因商场变动装修而作废（原合同没有规定），待装修完毕后重新签订合同，而且每月租金要涨500元，装修期间不用交租金同时
本人在鞍山市东盛购物广场购买了一户店铺，根据原合约规定需要回租给商场十年，房地产方一年之内给办理产权，否者超过一年房地产方要付违约金，现在合约已签订6年，房地产方仍未给办理产权，也没有支付违约金，还没有给办理正式发票。现在房地产方因为单方面原因要求修改合同，把原来9.9平米的店铺改为9.6平，否者无法办理
你好，我在合肥步行街尚街5月3日签订了一个铺子用于餐饮经营，合同规定是5月15日交铺，对方至今无法给我铺子，合同已经签订，租金及履约金当时交清，但是当时对方说合同要拿去备案（20个工作日才可以下来），所以我手上只有对方开出的收据及刷卡银行记录。现在已经过去很长时间，对方一拖再拖不能解决，给我造成了一定的损
甲方与乙方签订商铺租赁合同时约定（租赁期为一年，租赁期满三个月后退还乙方保证金**万元。双方未作其他约定。现租赁期已满三个月，乙方要求甲方返还保证金，合同继续履行。但甲方以合同期未满一年，拒绝支付乙方保证金。请问该如何处理？谢谢！
我们与房东签订了三年的商铺合同，合同约定前两年每月租金8000，第三年租金按照市场价双方协商但未说协商不成怎么办，现在房东说第三年根据市场价房租要涨到12000，我们不接受，请问这种情况房东有权单方终止合同吗？如果双方协商不成，走法律程序房东会胜诉吗？
在商场里租商铺 签了合同 商场却没给 要等几个月或更久才给 这样合理吗? 这样合同里的条款受法律保护吗?如果在这期间退租 合同里的内容可以忽视吗 麻烦律师介绍 谢谢了
本人的商铺与乙方经营者签约时间为十年，其中一条规定：乙方在租用期内不得擅自将租用权转让他人和改变使用性质，如需转让必须经甲方同意，否则视作违约，甲方将终止合同并收回商铺。 现在乙方在未经甲方同意擅自租出一部份给第三方经营，请问此种情况乙方是否构成违约，甲方应如何保护自己合法权益？
请问 开发商没有取得预售证书 就预售房屋 我已经全额付款已经半年 房屋的地基还没起来 我想要退房 在我购房时 开发商没有取得预售证书 而进行预售 请问 这种情况 我是否要履行预售合同书 支付开发商违约金 谢谢
我于2011年3月30号租下一间商铺，租期为两年，2012年12月30号合同到期，今年房租是13000元，1月1号交下一年房租的时候涨到20000了，因为是私人的，所以不想干了。。。。合同上有一条“在租赁期内，已方不准私自转租，转让该房屋，如确需要转租，转让，必须经甲方同意，否则视为乙方违约，且转让费应为甲方所有”另外一条“
