与开发商订了认购合同交了首付款，到合同约定的时间不能签订式的网签合同

与开发商订了认购合同交了首付款，到合同约定的时间不能签订式的网签合同。经过多方了解开发商未取得预售许可证，请问这种情况该怎么办？

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我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否

商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金

签订了一预售商品房的认购书 也交付了定金 但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间 而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

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与开发商签订了一份购房合同，已经支付了一半左右的房款，另一半房款支付没有明确约定支付时间，只是由开发商一方通知付款（目前还未通知）。 我现在想解除这份购房合同，并愿意支付违约金。大约一月前用电话形式告知开发商不支付剩余款项，要求解除合同。但开发商一直予以拖延，迟迟不肯解除。 我想问，我这种情况属于法

买了一套房子，交了首付，签订了房屋认购协议，没有正式的合同，因为开发商手续不全，按揭迟迟不能办，现有

买了一套房子，交了首付，签订了房屋认购协议，没有正式的合同，因为开发商手续不全，按揭迟迟不能办，现有人想转让我的首付，除了去开发商哪里更名之外，要不要和转让我的首付的这个人单独签订个协议，我担心万一以后房子有问题他找我麻烦。 谢谢各位律师的解答，如果要签，那主要要注明那些东西呢，谢谢你们

2013年5月份与开发商签订了一套购房合同协议书。收房时间是2014年9月份，但是到了收房期开发商都

2013年5月份与开发商签订了一套购房合同协议书。收房时间是2014年9月份，但是到了收房期开发商都还没开始动工盖房，故2015年1月份通过多次电话要求开发商退房退款，当时开发商也同意退房退款，可是到现在都还没收到开发商退回的一分钱。我想上诉开发商，但是我的购房合同原件和十万块的首付款收据原件都丢了。我手上只有复

今年一月份我与开发商签订房屋定购协议，并交纳一万元定金，现已超过合同约定时间

今年一月份我与开发商签订房屋定购协议，并交纳一万元定金，现已超过合同约定时间，房产商仍推脱时间迟迟不办理进一步手续。请问是否有相关法律约束，房产商是否能退还定金一万元，是否还有其他赔偿， 。订购协议中无任何约束开发商的条例，所有条例针对我们买方，说违期算我们自动放弃购买权，甲方有权不经我们允许继续出

房子交了订金约定时间签合同，但开发商告知不能网签，只是签购房协议

房子交了订金约定时间签合同，但开发商告知不能网签，只是签购房协议，半个月后才可以网签，如果我半个月后交网签算我违约吗？

业主已付房屋首付，无力还贷。我将首付款给她，她即终止合同，由我与开发商重新签订购房合同

业主已付房屋首付，无力还贷。我将首付款给她，她即终止合同，由我与开发商重新签订购房合同，这样是否合法有效？且开发商因欠款，无法办理房产证。

商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间,而且认购书中

商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间,而且认购书中写明购房者知道开发商没有该楼盘的预售许可证，按认购书交付了部分房款，四年后开发商迟迟不签订正式购房合同，五证也不齐全，现在购房者可否退房并要求开发商赔偿四年损失？

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间。买家通过中介在办理不动产证及贷款手续时时间过长，请问现在是谁违约，如何索赔？