与房主签订买卖协议，房屋出售后不得在买卖和抵押该房产可房主在还没过户的情况下把房抵押给第三人

与房主签订买卖协议，房屋出售后不得在买卖和抵押该房产可房主在还没过户的情况下把房抵押给第三人，买房人该怎么维护自身权益？

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提问人：ask2016070499l
提问时间：2016-07-04

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