我与老婆有一间共有房屋要出售。老婆私下与同事达成协议，以120万元将该房卖，签订了买卖协议，但未办理 我与老婆有一间共有房屋要出售。老婆私下与同事达成协议，以120万元将该房卖，签订了买卖协议，但未办理过户登记。我不知此情，私下与朋友达成协议，以160万元将房屋卖，并办理了房屋过户登记手续。老婆同事要求交付房屋，并向法院自诉了，怎么办。