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小高层电梯房中楼下主卧室飘窗的顶板是楼上按规定放空调的地方,一层一层均如此交替 小高层电梯房中楼下主卧室飘窗的顶板是楼上按规定放空调的地方,一层一层均如此交替,请问这个楼上放空调的地方属于房屋的公共部分还是公共设施?交房还未过保修期,请问这个放空调的地方因楼上冬天使用空调制暖,制暖排水渗透至楼下飘窗一侧导到墙面开裂,因楼下未入住故发现较晚。应该有楼上还是楼下申报物业请求维修? 两家一起报修物业,但在物业结果维修结果出来之前,楼下对自己的墙面进行了维修,但忘记通知物业处,但物业与施工方商量后,认为在自修前没有被提前通知所以现在不承担任何费用,只对楼上空调板进行了防水处理!请问这该怎么办?现楼下认为应该由楼上在修房前通知物业,楼下认为不应该由楼下通知物业自己的维修事情,楼下在维修前只告知了楼上,楼上因为邻里关系也没想那么多,就想着楼下急于入住自己多少也可以承担点,费用应该也不会太多,具体维修日期楼下并未告知,结果就在同一天楼下自行对自家房屋维修,施工方对楼上进行了防水处理,第二天楼下找楼上要全部维修费用,楼下建议一起找物业,结果一是费用高出施工方预估费用二三倍,二是自修前未通知物业,出现争议,楼下只将楼上起诉至法院,要楼上调承担全部维修墙面费用及交通费误工费及其他费用!请问目前的情况这责任到底有谁承担?楼上应诉时应做哪些准备?而楼上想要楼下保证以后自家再用空调不再找麻烦,这保证能要到吗? 另外如此上法院时,被告不请律师可以吗? 法院有调查事情经过的责任吗?开庭当天能做出裁定谁赢吗?

问题状态:已过期 回复 (2)
提问人:ask201606269x1
提问时间:2016-06-28
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