小高层电梯房中楼下主卧室飘窗的顶板是楼上按规定放空调的地方， 小高层电梯房中楼下主卧室飘窗的顶板是楼上按规定放空调的地方，一层一层均如此交替 小高层电梯房中楼下主卧室飘窗的顶板是楼上按规定放空调的地方，一层一层均如此交替，请问这个楼上放空调的地方属于房屋的公共部分还是公共设施？交房还未过保修期，请问这个放空调的地方因楼上冬天使用空调制暖，制暖排水渗透至楼下飘窗一侧导到墙面开裂，因楼下未入住故发现较晚。应该有楼上还是楼下申报物业请求维修？
两家一起报修物业，但在物业结果维修结果出来之前，楼下对自己的墙面进行了维修，但忘记通知物业处，但物业与施工方商量后，认为在自修前没有被提前通知所以现在不承担任何费用，只对楼上空调板进行了防水处理！请问这该怎么办？现楼下认为应该由楼上在修房前通知物业，楼下认为不应该由楼下通知物业自己的维修事情，楼下在维修前只告知了楼上，楼上因为邻里关系也没想那么多，就想着楼下急于入住自己多少也可以承担点，费用应该也不会太多，具体维修日期楼下并未告知，结果就在同一天楼下自行对自家房屋维修，施工方对楼上进行了防水处理，第二天楼下找楼上要全部维修费用，楼下建议一起找物业，结果一是费用高出施工方预估费用二三倍，二是自修前未通知物业，出现争议，楼下只将楼上起诉至法院，要楼上调承担全部维修墙面费用及交通费误工费及其他费用！请问目前的情况这责任到底有谁承担？楼上应诉时应做哪些准备？而楼上想要楼下保证以后自家再用空调不再找麻烦，这保证能要到吗？
另外如此上法院时，被告不请律师可以吗？
法院有调查事情经过的责任吗？开庭当天能做出裁定谁赢吗？