律师, 你好. 我买的新房已经付首付,贷款还没有办完,期房,明年底交房.现在我想退房,合同里面有个条款: 因买受人原因要求退房,并经出卖人同意的,买受人应承担违约责任,按照合同总房款的10%支付违约金,退 房中产生的各种税费均由买受人承担. 我们是开盘当天就交了2万元定金,7天后才看见合同.跟开发商提出这些不合理的条款时,开发商以定金为 要挟,任何条款都不修改.所以我们只得签了. 近日,去房产局查询了,我们签的合同还没有备案,是可以退还房子的. 如是跟开发商协商,他妈不答应退房,除非首付都不退. 请问: 1.如果我们要求退房,开发商要求我们支付10%违约金显然是大大超出了他们的损失.如果法院或者仲裁判定的话,会按照合同上面的10%还是按照实际的开发商损失赔偿? 2.支付了赔偿以后,开发商预收的维修基金,一年物业管理费还有契税,现在都还没有实际产生的,会不会判他们退还呢?
我于2009年9月份购买了一套价值32万元左右的房子，交房时间为2011年6月，预付首付款剩余的按揭，2010年8月6日售楼处打电话说我所购的房子的那块地没批下来，先按8%来赔偿，我应怎样应对
现代森林小镇3期合同中有如果因个人原因贷款办不下来，需缴纳总价2%的违约金，而且此合同一个字不准改。合理吗？ 已交定金2万，交定金时置业顾问并没出示合同范本。
你好: 我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
09年买的商品房.10年10月31日交房，现在小区绿化，电梯，游泳池等基础设施没有做，本来物业预约11月中交房，但物业要11月1日开始收取物业费，这个合理吗 ？ 后来业主比较激动说不合理，物业那边又改口说10月31日交不了房了，一切按合同办，其违约金是按出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一违约金，合同继续履行。那贷
我与装修公司签订了一份总价为29000元的饭店装修合同，已预付订金15000元。现在饭店不想自己经营了，也就不想再装修了。合同中标明：任何一方终止合同，应按合同总价款的1%支付违约金。我是在签订合同第二天提出的，装修公司没进装修材料。请问我应该赔付装修公司多少违约金？谢谢
和公司签署劳动合同时公司还要求我们签署了一份违约协议，说要工作满2年不是要罚违约金。由于签完合约起初2个月我是借去别的公司上班但是拿的是自己公司的工资,公司还说派去的那个公司还会给我们进行相关培训，所以不做满两年要违约金。其实派去的那个公司并没有对我们进行培训。而且签约之前对我说的岗位和后来分配的岗位
律师，您好： 对不起，打扰一下： 有一个培训机构因为拥有所在市的大学生通讯资料，打电话找两位新生说做一对一心理咨询，然后软磨硬泡下让他们签订了合同，说学费2600元，并叫他们先付定金500元定名额，两人没钱，回宿舍后在舍友和老师说服下决定不参加，但其中一人已付200元（有收据），且拿到合同；另一人未付
2009年初我家购买了一套新房,合同上写明2010年9月交付, 如无故违约每年支付万分之几的延时违约金,9月到期后因当地人阻拦,水电管道无法通过我家附近的一处村庄(开发商的理由),拖延至今.这几日开发商又贴出通告说水电管道无法到达就是拖延的原因,所以不是无故拖欠,所以不赔付延时违约金,还说是政府协调的问题,有事找政府.请
我于1月29号与买方通过中介签了卖房合同，当时买方留了2万元定金在中介作资金托管，并在合同中约定剩于的定金应该于4月15号交至中介。 但买方至今尚未将剩于定金交齐。其间还约谈我们说不想买，但又不想支付违约金，现在已经5月中旬，对方已经违约。在违约情况下，中介想起诉买方，要回中介佣金。买方出尔反尔，现在又想
我08年买了一套房子，和开发商签订了购房合同，但是中途该楼盘换开发商了，但是合同一直未更换，并且合同约定交房日期是09年底，但是目前该楼盘仍未完工，开发商也为给具体说法，我想咨询我们业主应该怎么办？谢谢！！
