我有一套农村的宅基地房300多平方的楼房，有房产证，土地证，房屋为合法建筑，假设：如果我现在将它出租给别人，租金每年20万，租出10年，签订合法的租赁合同，如果租期未到，收回租赁的房屋的违约金为出租人支付承租人200万（条款写入租赁合同），如果租期未到，由于遇到农村拆迁，房屋无法安装合同的租赁时间出租给承租人，那么承租人是否可以按照合同中的违约金向出租人索要，或者是承租人向拆迁相关单位索要赔偿违约金？如遇此情况，承租人是否可以根据租赁合同中规定的违约金等到赔偿，（如遇到此情况，承租人不愿意和任何单位和个人进行任何调解，硬是要求得到违约金的赔偿，如果通过法律途径，法律是否支持承租人的权益？违约金应该由谁来支付，出租人，还是拆迁的相关单位？）
房屋拆迁1退房价格、2违约金、3延期交房补偿款、4强制拆迁 等问题请教！
拆迁有4个问题与开发商合同谈不拢！ 1、因是期房交易，当实际面积小于约定面积可以退房，可退房价款只是按照回迁实际所缴房款退款，而不是按同期市场价格补偿，是否合理。开发商答应如若退房在类型区域给找原平房相同面积平房一套，退款按照回迁实际所缴房款退款，而不是按同期市场价格补偿！ 2、延期交房的违约金只按回
本人现有一处门市房于08年出租给一家饭店，当时签了3年合同 ，按照当时价格是每年1万元，饭店老板当时支付了3年租金。 今年房价租金上涨到了2万，我想问一下，我可不可以追加租金，如果对方不同意加租，要我方担负违约金，我们应该承担多少违约金。 谢谢律师给以解答
房屋签订合同出租后，合同期内，是否可以直接赔偿违约金给另一方后直接收回房屋？
本人出租房屋给乙方，并签订为期4年的合同，签订内容一项为如其中一方违约就得赔偿另一方违约金2000元，并口头告知要把此房出租给别人，但为写入此房。现房屋已经出租了1年3个月，甲方因有事要收回出租给乙方的房屋，现甲方按合同上所注赔偿给乙方2000元，可是乙方说他已经把房屋出租给丙方，签订时间为3年，如违约乙方得赔
有人租了我的写字间，合同约定租期从2009年9月10日到2010年4月30日，租金季度交付，押金1000元，合同期满后退还。若合同期未满而乙方不再租用该写字间，押金不退。 签订合同时，对方交付了一个季度的租金3000元和押金1000元，到2009年12月10日应交下季度租金，我8号给房客打电话，对方说在外地，过几天回来，过了几天再打
我家倒修了个房子 4月份搞的合同 写着11月底的时候建成后租给别人 因现在不想出租（他们开网吧）了 我需要多少钱了这事 他们人还没住进去 房子已经修好``` 合同内容：租5年 7W/年 维约金 5W 他们还没开业 还没进去 不需要付赔偿金吧
我买了一套农村的房子。当时已经过户了。现在农村拆迁了。卖我房子的人现在把我告了。说买卖无效。因为他们村里是集体土地的。当时过户的时候也是找的人过户的，这个过户也是属于非法无效的。现在他们要收回房子退还房款。我应该怎么做好呢？现在协商不了。还有现在拆迁有补偿政策 我能得到什么呢、
开始拆迁了，对老百姓连自己签字的合同都没有，一部分农民有了好的分房的地理位置就感拆迁，一部分不服气的还没有拆，他们给他们的标准最贵赔付300到400左右一平米，大多数农民背负一身债务。请问农民怎么维护自己的合法权利啊
您好 冒昧打扰您 我想咨询一下 我们村里要征用土地 我老家是农村的 有房子 还算新 不过很少住 我在北京 有时我妈回去住 还有一亩二分地 据说要被政府征用 把我们房子拆了以后安排我们去市里给分的房子 听说那耕地不给补偿 就给六十岁以上的老人每年的补贴 年轻人就去市里的厂子上班 这样合理么 而且我家的那一亩二分地包给
房屋租赁是三年，现在一年还没到出租方要回房屋，房屋的租金是一年一支付。房屋我自己没有大的装修，可否要相应的赔偿？合同里没有提出违约要怎样赔偿
