预售证未取得情况下签订的购房意向书，想退定金退房开发商不同意
集体土地出让开发的商业楼盘情况下，2011年1月我们与临安一个集体村委会签订了购房意向书并交了25万元的购房定金，楼盘总价70万元，当时该楼盘还没有取得购房预售证。2011年11月，楼盘取得了预售证，但利率、首付款比例上升，房价下跌，村委会逼着我们签正式购房合同，想退定金退房，找开发商不同意，说是村委签得合同，村委收的款，与他们无关，请问在法律上是否有相关规定，可以退定金退金？我们现在收到了催签主合同的函，要求5天之内签合同，否则没收定金，我们该怎么办，谢谢！
交付定金后，开发以电话通知未接为由要求退房，要求我去退所交定金，但是我没有接到过开发通知我交房款的电话，所以未能签订商品房合同，这样的情况下我可以要求开发给予我赔偿现在房子涨价的差价吗？并且在没有通知到我的情况下开发就把房子给卖了，这样我可以得到什么样的赔偿？
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为
只签订了购房意向合同，当时付了2万定金。因为首付付不了，想退房。请问定金可以退回吗？
只签订了购房意向合同，当时付了2万定金。因为首付付不了，想退房。请问定金可以退回吗？ 付了定金第二天就给经理打过电话说不要了 经理也说以最好的方式解决 但是现在打她电话都不接 好像都在拖 已经拖了一个星期多了 请问可以退回吗?
去年10月未取得预售许可证前，我向开发商交取定金8万元,并定价为5000元/M2,并签订水单，与开发商约定今年10月签定购房协议,现在开发商开始进行正式销售,由于价格下调为4300元/M2，，我想问之前与开发商协议是否违法,我可以按取回定金，或按现在取得预售许可证后的价格签定合同
我前段时间看中个商铺，开发商没有预售许可证，可是他在订购协议书上这样写的：开发商在取得预售许可证后通知我来签订认购协议书。当时我没仔细看订购协议书，就交了10W元订购金，订购协议书上是开发商帮我签的字。请问这个订购协议书有效么？我能要回那10万元订购金么？
在未取得预售许可证前交给中间销售商的定金和差价,在开发商取得预售许可证能否取回
去年10月未取得前，我同卖房代理商(开发商委托销售房子代理商)签订房屋认购水单,该水单开发商未签字盖章,并交定金5万元及差价代理商口头说的逃税4万元差价款共计9万元予中销售间商,与中间商约定今年购房,现在开发商取得预售许可证开始进行正式销售,由于现在价格与之前中间商签定的未取得预售证前价格回落较大，我想问之前与
房地产开发商违约，双方未签订购房合同情况下提出退房时可否要求对方退还定金
我与2011年9月26日在武汉优活城购买一套房子，交了1万元定金，但是认购合同约定10月1-8日双方需签订《商品房买卖合同》，1万元定金转为购房款一部分。但是在这期间房产商未通知我去签订购房合同，也未电话通知我签合同事项有何变动。直到10月十几号我主动打电话给开发商询问签合同事项，开发商说要到18号之后才签合同。现在
甲买房，与开发商签订了合同，甲先缴纳了定金，后来开发商将房子卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得
甲购买开发商的房屋，与开发商签订了房屋预售合同，甲先缴纳了定金，约定一年过后交房。后来开发商将房子以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权？
未取得预售证的房产，在与开发商签订购房协议时，签字的不是本人，该协议是否有效？
协议上是父亲的名字，但签字、按手印的是儿子，已经交付了总房款的20%，请问这份协议是否有效？开发商能否以不是本人为由，说该协议是无效协议？ 那该协议是对谁有效？父亲还是儿子？
