我买了套二手房，首付已付，可房子至今未过户，不能贷款，咋办？
我通过中介今年九月份买了套二手房，是以按揭的形式购买，首付款已付清，余下的房款通过银行贷款的方式付给房主。我在中介公司签了一份合同，规定在2011年11月19日房主将房子交给我使用，同时在这段时间内，房主须配合我办理过户手续。由于最近银行实行紧缩政策，贷款办的有些慢，不过还是在2011年11月16日的时候贷款正式文本已经下来了，但要等到明年的时候才能把款付给房主。可房主不同意，要求我必须把全额款付清之后才办理过户手续，我该怎么办？如果我起诉他，能胜诉吗？
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗？
二手房交了定金，中介公司却不能按照事先承诺的首付成数做贷款，怎么办
前几天从一个中介公司看了一套房子，售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的，卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成，也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时，银行的人员说没法做2.2成首付，至少要做到3成。这样一来
房子是二手房在河南开封，说是必须在开封市工作，有当地单位证明，还是开封市民，可我现在在广州上班,而且是农村户口就不行了吗，有没有其他办法贷款呢
9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？
婚前双方凑首付购二手房，男方贷款还贷，请问在办理房产证时，男女两人的名字都可以写在产证上吗？如何规避
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房，对方付了首付14万房产证土地证也转给对方，但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办！请专家律师帮忙介绍哈.我的电话15982270224 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后，买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款，如果贷款额度不足由买方
买二手房付完首付后，房业让提前入住，发现房子天天有异响能退房吗？现还没有交税和过户。
异响开始以为是暖气的声响，后物业来维修后还是一直有，没有规律性，一般是晚上，一早声音比较响。房主也不解决些问题，我买房子前她和中介都末说明此问题。现阶段我可以要求退房吗？如果不退房我怎么要求赔偿，解决？？？
二手房已付首付，房子已过户，贷款没有放款，原房东不让我住进去
我于今年元旦经二手房中介卖的房子，当时合同上说的是按揭现在首付已经付过，房产证也已经是我的名字了，但是房产证现在在银行，货款已经预批，就是还没有放款，我想住进去，可是原房东不让，请问我可以住进吗，他有权不让我住吗，
我与今年5月29 号通过中介买了一套二手房，交了首付及各种税后，在过户时，房管所不让过。原来房主是在离婚后买的房，产权证上是他及女儿名字，孩子未满18岁，房管所要他前妻签字，他前妻又不签。当时买房时他说这房是他自己的钱买的，他又有孩子的监护权，与前妻无关，他有权卖房。现在能说他违约？我和他签的合同是否有效
