我买了套二手房，首付已付，可房子至今未过户，不能贷款，咋办？ 我通过中介今年九月份买了套二手房，是以按揭的形式购买，首付款已付清，余下的房款通过银行贷款的方式付给房主。我在中介公司签了一份合同，规定在2011年11月19日房主将房子交给我使用，同时在这段时间内，房主须配合我办理过户手续。由于最近银行实行紧缩政策，贷款办的有些慢，不过还是在2011年11月16日的时候贷款正式文本已经下来了，但要等到明年的时候才能把款付给房主。可房主不同意，要求我必须把全额款付清之后才办理过户手续，我该怎么办？如果我起诉他，能胜诉吗？