未办理房产证之前所签订的房产转让合同是否有效？我前些年在亲戚家购买了一套未办理房的住宅房

未办理房产证之前所签订的房产转让合同是否有效？我前些年在亲戚家购买了一套未办理房的住宅房，由于该房产手续原因，五六年过去了，仍然无法办理房产证，所以直到现在也无法过户给我，开发商也不给办理改签手续。然而，由于该亲戚经营公司在银行贷款无法偿还，法院要扣押亲戚已转让给我的房产。我该怎么办？

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提问人：ask201605249s2
提问时间：2016-05-24

拆迁安置的房屋未办理房产证，拆迁合同有效吗？拆迁补偿面积不够还能要求拆迁部门重新签订拆迁合同吗

拆迁安置的房屋未办理房产证，拆迁合同有效吗？拆迁补偿面积不够还能要求拆迁部门重新签订拆迁合同吗谢谢

菲儿123 已过期 2010-07-31 回复(1)

屋主想出售房子，但没有房产证，只签订合同，是否就合法的转让给买方了？买方拿着相关证件是否可以办理到房

我从屋主手上购买一个安置房指标，这个安置房要5年后才能过户，请问我与屋主签个买卖合同可以起到法律效益吗？

YSJSDM 已过期 2013-04-26 回复(4)

没有房产证，房子转让只签订合同是否有效合法？

屋主想出售房子，但没有房产证，只签订合同，是否就合法的转让给买方了？买方拿着相关证件是否可以办理到房产证？房子是地方镇上的。办理房产证是否要还税？

1张伟111 已过期 2013-08-02 回复(6)

通过中介购买没有办理房产证的安置房，请问合同是否有效

通过中介购买了一套还没有办理房产证的安置房，双方在中介公司签了一份房屋买卖合同，买方先交五万定金给卖方，并于一个星期后交第一笔房款六万，但是当时因房东的妻子在外地未回来现场签字，房东一再保证其妻子和家人都是同意的，并且写下补充协议，若因妻子反悔，由他承担法律责任。请问如果事后其妻不同意卖，这份合同有

相思小阁已解决 2014-10-13 回复(3)

共有房产部分共有人签订放弃所有权的协议，该协议是否是有效办理房产证的证明资料

我父亲和我几个叔伯共有一套房子，几年前签订一份协议，我叔伯放弃该房产中自己的份额，该房产完全归我父亲所有。现在办理房产证，房产中心的人说要重新办理公证，请问凭当初的协议是否就不需要办理公证了？因为这两年我其中的一个叔伯有点后悔当初签协议放弃自己的份额，请问这个事情如何处理比较好？是不是一定要重新公证

jagaff0805 已关闭 2015-02-12 回复(0)

房子是厂里集资指标房、但房主没有房产证，买这种房如果只是签订买卖或转让合同，是否有效

房子是厂里集资指标房、但房主没有房产证，买这种房如果只是签订买卖或转让合同，是否有效。

ask201502231nv 已过期 2015-02-23 回复(1)

房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下

房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下，可以全权负责，就跟他签了，我是一次性付款，后来不放心，继续向他打听，后来知道房子就是亲戚买的，他负责帮忙卖，我不想要了，跟他签的合同有效吗？没见过房主，也没看他出具委托协议。还有一个问题，如果他事后去找亲戚办了委托

ask2015121018y 已过期 2016-03-18 回复(2)

房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下

房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下，可以全权负责，就跟他签了，我是一次性付款，后来不放心，继续向他打听，后来知道房子就是亲戚买的，他负责帮忙卖，我不想要了，跟他签的合同有效吗？没见过房主，也没看他出具委托协议。还有一个问题，如果他事后去找亲戚办了委托

ask20160318wao 已过期 2016-03-18 回复(3)

购买还没办理房产证的二手房，与卖家签订的购房合同有效吗？

ask20160427dzp 已过期 2016-04-27 回复(2)

通过中介签订有抵押二手房购买合同是否有效？

今年5月份，通过中介公司、房东、签订二手房购买合同，房东这个房子有抵押，需要我先预付50W定金给他，然后再进行网签，这个房产签合同有效吗？我觉得这个风险很大，如果房东违约，中介是否需要承担责任？多谢！！谢谢各位律师！还有如下问题需要补充 1、房东卖的房子是抵押银行贷款，当时约定通过中介做担保，我先把钱

80208909 已过期 2016-05-17 回复(9)