房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下 房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下，可以全权负责，就跟他签了，我是一次性付款，后来不放心，继续向他打听，后来知道房子就是亲戚买的，他负责帮忙卖，我不想要了，跟他签的合同有效吗？没见过房主，也没看他出具委托协议。还有一个问题，如果他事后去找亲戚办了委托公证，那合同具有效力吗？但是我要知道房子实际不是卖房人的，实际就是亲戚的我是不会签的。他之前告诉的是房子他买的，但是放在亲戚名下，因为他是公务员我相信不会跑，但是今天告诉我房子实际也是亲戚的，这样也算买家违约，买家不是一点保障都没有