合同有效。房屋有无产权与购房合同没有联系，互不影响。实属违约，可以要求承担违约责任。

如果合同中没有约定“卖方收到定金才生效”的话，你们三方在合同上均签字之日合同就已生效了，如果卖方反悔，就是违约行为，你有权主张卖方承担违约责任。

合同有效，但要看你们的合同是如何约定生效要件的， 建议聘请专业律师代理，请来电咨询。

合同有效。
可以起诉要求支付违约金。