买商品房，已经交付定金2万元，让5天后缴纳首付款，但在5天内发现没有预售许可证，我现在不想要了，能不

买商品房，已经交付定金2万元，让5天后缴纳首付款，但在5天内发现没有预售许可证，我现在不想要了，能不能要回定金2万元。需要怎么做？

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：yyaping526
提问时间：2011-11-12

我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以

hefeng 已过期 2009-03-28 回复(5)

无商品房预售许可证

我交了2万元定金，但所预售的房子没有商品房预售许可证，我现在可不可以跟开发商要回定金？

王荣碧已过期 2010-05-22 回复(3)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的

他说是划拨土地不需要预售证吗？他们的楼是一栋栋卖的今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了问到房产证时他说因为小区比较大这是一期要等到全部完工时才能办理估计要2-5年内说5年之内一定能办下来这种情况要怎么办？我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

XtQ4220 已过期 2010-08-08 回复(2)

二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？

JAZ 已过期 2010-10-19 回复(1)

商品房预售许可证的问题

我订了一处楼房，是按揭的，交了首付款并签订了预售合同，可开发商并没将预售合同给我，说去办备案手续，只给开了一张首付款的普通收据，我想问一下，开发房将预售合同全部拿走去办备案手续这种做法合理吗？他们必须得把预售合同都得拿走做备案是正常行为吗。他们应不应也给我一份签好的预售合同？

李田华已过期 2010-10-29 回复(1)

商品房无预售许可证能不能购买？

商品房无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，还有开发公司资质证，这样的房子刚开工几天，就开盘了，这样的房子能不能购买？

宝乐已过期 2010-11-21 回复(3)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

买了没有预售许可证的商品房能否要求开发商双倍赔偿已付定金？

您好，我于2010年12月份在惠州大亚湾某开发商处购买了一套房产，交了四万定金，到现在为止都还没有取得预售许可证，而且房产与宣传页和图纸有些差异，请问能否要求开发商双倍赔偿已付定金？因为多方面原因（交楼期太晚，很多其它业主反应与当初的广告宣传不符等），目前不想买这个房子了。能否要求开发商全额退还已付定金

jackielee 已过期 2011-06-13 回复(4)

没有预售许可证能交首付款吗已交定金 1万

a1314551 已过期 2011-07-23 回复(1)