厂房租赁合同为5年，面积大约350平方米，房租为第一年1.35万，每年增加1000元，房租一年一交。但到第三年生意不好倒闭，也不打算再租。我也提前了3个月就跟房东讲了不打算再租了，但是房东要求我按合同赔偿违约金5万元。房东的厂房属于农村宅基地改建的，请问我们签订的租赁合同是否有效？
合同上面规定的违约金是否设置太高？
我租个商服开宾馆，签订租赁合同10年。花500万装修，2年后经济效益不佳，只支付了1年房租，当时合同要求拖欠六个月房租房主把房子收回去，现在房主已经把宾馆强行收回，换个名字自己经营啦，我该怎么办。我的装修费和购置的物品是否能要求赔偿。对方是否构成财产侵占。 房主未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效
我父亲生前以公司（公司法人是我父亲）的名义租用了别人的一块土地，合同上有我父亲签名和公司盖章，合同说明双方签字盖章生效 现在我父亲去世了，父亲的公司执照也注销了，我想继续履行这份合同，请问合同是否依然有效？ 我已经履行了一年多了
我想问下，公司法人想结束经营时才发现经理冒充法人续签了租赁合同，合同上只有冒充签的法人名字，无任何印章。这续签租赁合同是否有效。
请问，我是房东，租客是夫妻，房间出租合同上，妻子签了丈夫的名字，没写身份证号，就是说名字是丈夫的名字，但签字的人是妻子不是名字本人签的，这份合同有效吗？
儿子欲创业，与一物业公司签订了租赁合同，在办理执照的过程中发现该房子地产存在纠纷，正在打官司，无法办理营业执照，欲撤消合同，物业公司却迟迟不解决，对我方采取拖延回避的办法。在在不知情的情况下，我方在取得物业同意的条件下，对该房子进行了部分拆卸施工（施工费2.7万元），在办理营业执照无果的情况下，我方中
买卖双方在知道存在租赁的情况下，签订的无租赁买卖合同是否有效？在此合约
买卖双方在知道存在租赁的情况下，签订的无租赁买卖合同是否有效？在此合约，房东在过户前违约是否全责必须赔偿？
村长在村委会不知情的情况下，私自租赁土地是否违法。合同是否有效
村长在村委会不知情的情况下，私自租赁土地是否违法。合同是否有效。
