我租的二手房东的房子，二手房东违约了，他需要承担我的损失吗

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提问人：ask2016032970e
提问时间：2016-03-31

我交了二手房订金，房子是业主夫妻二人共同财产，如签定三方合同是否必需要夫妻二人都到场？我交了二手房订金，房子是业主夫妻二人共同财产，如签定三方合同是否必需要夫妻二人都到场？

sadrf 已过期 2009-09-27 回复(4)

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

二手房房主违约，海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？

我交了定金签了合同，最近几天二手房房价大涨，房主不肯与我办手续想违约，我想起诉，我要买的房子在海淀区。 1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？ 2.因为只签了书面合同还没做网签，他若一房二卖，除了双倍定金，我也能主张赔偿涨价损失吗？法院能否支持？ 3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉，不知法院如

周明宜已解决 2009-11-22 回复(10)

二手房逾期放贷款，我需要承担违约责任么？

买卖合同是中介写的，日期也是中介定的，当时定的时候中介说这个日期肯定可以了。买家一直按照中介的要求提供材料，积极配合，但是现在下款日期已经超过约定日期个把月了，卖家要追求买家的违约责任，请问买家有责任么？中介有没有责任呢？因为我发现中介定的日期不合理，即使在正常情况下那个日期也不可能完成所有贷款手

NYV2844 已过期 2011-02-25 回复(1)

二手房买方违约需要承担卖方巨大的经济损失吗

您好！我2014年11月16号，看上了一套二手房，之后在中介那里交了3万的定金并签了房屋买卖合同。当时也没有仔细的看合同，想着中介会促成房屋买卖，应该没什么问题。当时口头说是65个工作日可以办完手续入住，但是到了1月31日，他们通知我卖方办理完解押手续可以去办理其它手续了，我就是感觉这个手续办的太久。中间我

kdongxia 已过期 2015-02-09 回复(1)

租的房子使用热水器时发生煤气泄露着火，可以要求退租吗，承租人需要承担违约责任吗

租的房子使用热水器时发生煤气泄露着火，可以要求退租吗，承租人需要承担违约责任吗，房租和押金可否要求房东退回呢

ask20150526x99 已过期 2015-05-26 回复(1)

房地产赠送面积不给我任何证明我申请退房需要承担违约金吗刚刚签了合同首付贷款还没有办房子说是网

房地产赠送面积不给我任何证明我申请退房需要承担违约金吗刚刚签了合同首付贷款还没有办房子说是网签有销售员录音赠送证据

1445958858 已过期 2015-10-29 回复(5)

出租房子到期后，续约没有签订续约合同，租房半天后，租房者提出解约，是否需要承担违约责任？

我是出租房，刚出租房子的时候，和租户签订过一年的租赁合同，一年满后，他提出续租，但是当时没有签订续约合同，现在租户提前一个月提出不租了，是否属于违约呢?

王茉莉1262 已过期 2015-11-27 回复(2)

跟同事一起合租的房子，因为闹矛盾了我想单方面退出，需要怎么承担违约金呢？

跟同事一起合租的房子，因性格不合闹矛盾了，我已经跟他协商了一个月左右了，她一直拖着我，之前也是她先提出一起搬一起承担违约金，后面他又不肯搬了，现在她又想把我们一起付的房租住完再搬，我已经搬出来一个月了，房子一直都是她在住，她现在是想把房租住完，再叫我去付全部违约金，还叫我把押金退给她，我之前已经跟他

1986159413 已关闭 2016-02-20 回复(0)

您好，我买了二手房，房子有租户，我们承担了违约租房，二月份到期

您好，我买了二手房，房子有租户，我们承担了违约租房，二月份到期，现在租户不叫进，无法做房屋评估，后面手续无法进行，我该怎么办

ask20160228qq9 已过期 2016-02-28 回复(6)