二手房逾期放贷款，我需要承担违约责任么？ 买卖合同是中介写的，日期也是中介定的，当时定的时候中介说这个日期肯定可以了。 买家一直按照中介的要求提供材料，积极配合，但是现在下款日期已经超过约定日期个把月了，卖家要追求买家的违约责任，请问买家有责任么？中介有没有责任呢？ 因为我发现中介定的日期不合理，即使在正常情况下那个日期也不可能完成所有贷款手续，更何况在目前信贷紧张的情况下了。也就是说中介忽悠了买卖双方：买家以为那时候能拿到房，卖家以为那时候能拿到款。