前妻拿前夫的房产证来中介订立买卖合同,也无委托书,顾定金放在中介,合同是否有效.

现在前妻向法院递交了起诉状.要求买房按合同支付违约金双倍.请问在卖方从未露面到中介所,也未向中介递交过委托书的情况下此合同有效吗?

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：戴伟娜
提问时间：2011-10-15

我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？

夏运旭已过期 2009-07-07 回复(2)

新华区房产证不能过户中介三方合同是否有效？

我想咨询下，，我买了一套房子，当时是通过中介买的房子，合同签订了三份，中介和我·房主· 房证不能过户？是否房屋买卖合同有效？产权买房是否有效？拆迁是否会有其他影响？？？

cztianhua 已过期 2009-11-28 回复(4)

这个房产买卖合同是否有效，中介费该不该出

我在一家中介公司看中一套房，并和房东签订买卖合同，中介费我打得欠条。签合同时我要求用公积金，房东要求用商贷，中介告诉我补充协议中先按商贷写，第二天可以给我改成公积金。可是第二天中介公司却告诉我改不了，于是我直接和房东对贷款方式进行协商，协商一周未果，于是我妥协，房东却不卖了，原因是中介公司这一周没有

paul01 已过期 2010-03-24 回复(5)

关于房产过户、房产买卖合同是否有效的咨询

律师您好！我想咨询一下我想买一套二手房，卖方情况（卖方已经和开发商签署合同，但卖方还没有拿到“大红本”，卖方首付，还款期20年，刚开始还款，贷款未还清）经双方协商，买房我计划和卖房在公证处监督下签署房产买卖合同，我将首付及买房已还款额一次性付与卖方，剩余贷贷款我向银行还款。请问，这样的合同有效

yangll 已解决 2011-02-28 回复(1)

房产买卖合同，卖方违约，是否还应当支付给中介违约金？

签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？

ipica 已解决 2011-03-18 回复(3)

公产房买卖在中介签的合同是否有效

我在河东区某中介签订一份房屋买卖合同，已经交定金三万。是公产房先买产权（我出钱，房主配合）然后贷款过户。现在出现纠纷，已经拖了三个多月。请问在中介签的三方协议受法律保护吗？我想起诉要求房主退回定金并赔偿这种买卖方式允许吗

feng2036 已过期 2011-04-25 回复(6)

有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？

dale428 已解决 2011-09-05 回复(3)

房子通过中介出售，买卖双方已签合同，已交定金，卖方是否需要把土地证房产证放在中介处？

532735220 已过期 2011-09-21 回复(1)

房产买卖合同是否有效，能否享受政府补偿？

我与2000年参加学校全额集资建房，分得一套85平米楼房。2011年9月学校下发通知说该房要拆迁，并说该房属于未房改房，还需缴纳学校部分费用才能按私有房享受政府拆迁补偿。但我已于今年3月份私自出售了该房，并与对方签订有房屋买卖合同。请问此合同是否有效，我能否享受政府补偿？

玄之乎已过期 2011-09-26 回复(4)