各位律师们好，我已签商品房预售合同且备案，现已还8个月房贷。现因房子各方面原因及开发商延期交付

各位律师们好，我已签商品房预售合同且备案，现已还8个月房贷。现因房子各方面原因及开发商延期交付，我能退房吗，

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提问人：ask20160229euo
提问时间：2016-02-29

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本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4

晶莹美女已过期 2008-11-22 回复(5)

全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备

2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。

vJy5565 已过期 2010-10-17 回复(3)

开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不

开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们

RHg9767 已过期 2010-11-06 回复(1)

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去年9月买房签订商品房买卖合同，开发商拖到至今未给合同备案，现得知开发商前年就把房子抵押给了信用社，与开发商协商的结果就是各种理由让再等，现在我该怎么办？

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14年11月购买平度某地产的房子，交了首付款，签了预售合同，但到现在开发商设没给办备案，可要求退房？全部返回所交款？

ask201510063j7 已过期 2015-10-06 回复(1)

石律师你好，请你帮助下，咨询你开发商的房子有预售证，业主和他签了一份买卖合同

石律师你好，请你帮助下，咨询你开发商的房子有预售证，业主和他签了一份买卖合同，在房管局电脑上能看到此房合同己签，但房管局没有备案，因为开发商一直没有开商品房买卖发票，所以房管局没有看到发票不给予备案，只有合同没有备案，这样的房子开发商有债务关系，有人起诉开发商该房子能否被法院冻结查封吗？谢谢

ask201510113tg 已过期 2015-10-11 回复(1)

买的房子，全款交付的，合同已签完，但开发商就是不拿去备案。一拖再拖

买的房子，全款交付的，合同已签完，但开发商就是不拿去备案。一拖再拖，从签完合同到现在已三个月了，每次都往后拖，问他原因也讲不出。所以我想问一下，我是否可以要求开发商全额退款