我想购买一套二手房，房主称该房子是某中央机关分配给职工的房子，房主和单位只签有房屋租赁合同，当然没终止时间，但是产权归单位，房主每月需要向单位缴纳房屋租金100元左右（有缴纳证明）。房主可以将这个承租权转让给我（就是购一套房子的钱），如果我不去办理产权，那么可以一直租下去并卖给下一家，但是我也可以凭借这个租赁合同去办理产权，会缴纳一定的土地出让金后获得产权证，但是因为这是单位的房子，即使有产权证也不能买卖，所以办理产权反而不能卖了。
所以我想问：
1.如果我选择不办产权证，只是购买这个承租权，我不是这个单位的员工，会有风险吗？或者说哪天单位说我不租这房给你，那我是不是什么都没有了？
2.如果我选择办产权，这个产权是否代表我完全拥有了这套房子？还是单位仍然有某些权利？
3.听说央产的房子有土地划拨和土地出让两种，这两种会有什么区别？
补充问题，通过这种方式买到的房子会有什么风险？
详细情况如下： 96年时由台湾籍夫妻双方共同购买了大陆的十六套房屋，分别登记在了当时未成年的子女名下，后来98年夫妻离婚，对房产也进行了分配，写了书面协议但没有公证。男方和女方各自得到八套，其余共同财产归女方，子女由女方抚养。 男方所得的八套房屋的产权证一直由男方持有，而且在产证最后一页的附记栏中写明
我爸爸兄妹四人。爷爷奶奶生前有五间房（以前他们没有什么产权证的），两间自住，另三间是连在一起的，分给我爸和叔叔。后来叔叔家先拆了三间的一半翻建了新房（当时有政策要建房审批申请了)叔叔估计是用他一家名字申请的。两年后我家将1.5间也翻建了，当时审批申请时是我们一家的名字。爷爷奶奶还是住自己没有产权的2间房
男方于婚前在父母资助下付首付20万，办理银行抵押贷款买房，还未拿到房产证（在银行），婚后由于女方也有婚前贷款买的房，且方便两人上班，所以共同居住在女方房子里，将男房出租，每月房租用来偿还男房贷。婚后男方想改善居住条件出售自己婚前的房子。 问题1.男方婚后出售自己婚前贷款房，是否需要女方签字同意才有效？
我爷爷从厂里分配到一套公房，在94房改后 买下产权，其中由我爷爷的工龄抵扣掉一部分，余下的由我爸爸出资。由于94房改，产权人只能写一个，所以产权人只写了我爸爸一个人的名字。但爷爷奶奶，还有我妈妈，我 的户口都在这套房子里。现在的问题是： 如果我爷爷奶奶去世后，爷爷奶奶的另2位子女有权继承爷爷奶奶在这套房子里
你好、我想咨询一下、如果女方有房有车、房产证上是女方的名字、车也是女方的名字、而这些都是女方认识男方之前买的、而男方没房没车、结婚之后、如果发生婚变、这些在法律上是属于共同财产、还是女方的个人财产、、、还有就是；婚前财产在结婚后会不会由于结婚时间的长短来变成共同财产？ 比如；几年的、或者是10几年、等.
1979年我母亲丧偶后再婚，再婚后我继父（也系再婚）单位分给了他们一套公租房，承租人是我继父。婚后2000年我继父病逝，我母亲因是该房的唯一居共居人，依法同我继父单位签订了承租合同。2004年，继父单位房改，按规定将该房按成本价卖给了我母亲（但使用了我继父的工龄优惠），并发给了房屋所有权证。现在，我母亲想确定该
你好，老师我的问题是-房子是去死的爸爸和妈妈一起建的，后来妈妈带着女儿改嫁了，户口都转过去了。而那栋房子现在快拆迁了就想问这个房子应该是谁拥有，爷爷奶奶还是妈妈？因为妈妈和我的户口都迁出了，村子里他们要量平方量完了要签字因为我们不知道，所以是爷爷奶奶确认平方上面签的字。这个会影响到妈妈是受益人的事情
父亲有一套私房，以买卖的方式赠送给儿子，现在产权人是儿子，协议里写道要是这套房子拆迁了，即分一大一小，就把父亲的外孙女随户口安置在小户型房里，协议里也没说把房子送给外孙女，也没说产权证写谁的名字，那这套房子的产权归属还是儿子的吗，谢谢！！！为什么我咨询过两次同样的问题，我自己却看不到啊？
新婚姻法对于婚后共同购买的房产，但是房屋买卖合同只有丈夫名字，妻子有无该房子的产权？现在还银行的借贷是两个人的名字的话，如果要加上妻子的名字要怎么办理？现在房产证还没有办好，但是已经在有关部门备案了，要征收什么税？缴纳什么费用？
