二手房定金协议，卖房不按约定日期来签合同，能要求返还定金吗？
我跟一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能他们店长签字见证，签署协议当天我支付了5万块给卖方。约定买卖双方办好相关证件后到中介公司签房屋转让合同。 现在卖方房产证不能如期办出来，我不想再要这个房子了。想要卖方返还定金。可是我们协议中有一项其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同时间再做协商。现在中介跟卖方就揪住这点不放，不肯退定金，说他们已经极力去办，也差不多办好了但是中途开发商的什么证件丢失了导致办不出来，是开放商的原因，协议也注明如果因为开放商原因导致的产权证办不出来那我们签合同的时间可以再做协商。还反击我签合同的文件也没有办好，什么单身证明啊，社保清单啊。 请问这种情况，我可以要求卖方退换定金吗？协议没有注明协商不成怎么处理。 我把关于时间的预定摘录如下： 协议中注明， 1.当甲方接受乙方的购买条件而签署意向书后，甲方同意在本协议后73天与乙方签订房地产买卖合同，时间可由双方在协议中另行约定。如果我不能按时去签约，定金不返还，还要支付房价总额2%中介见证费 2.甲方保证该房产产权清晰，权属分明，无第三人异议，法院查封，扣押等情况，如该房为共有财产，则甲方已征得共有人同意并在签署本协议后73天内与乙方签订房地产买卖合同，如甲方违反以上条款，甲方承担违约责任，甲方需赔偿等同于乙方所交定金数额的违约金给乙方及支付给丙方的居间见证费用，甲方将乙方所交的定金退还给乙方。 3.本意向书签字后，如甲乙双方未经丙方同意擅自解除本意向书的，则甲乙双方仍需向丙方支付约定的见证费，如甲乙双方任何一方单方面擅自解除本意向书的，则违约一方仍须向丙方支付甲乙双方与丙方约定应付的见证费。 4.买卖双方基于以上条件已达成一致意见，双方同意2011年8月31日之前，至中介公司签订房屋转让合同。 5，其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同的时间再做协商。 基于以上条款，如果我不同意协商，要求卖方退换定金，可以吗？所谓的签合同的时间再做协商，是不是我一定要接受他们的协商？而且他们什么时候做出来就什么时候签？还有就是我不想再要这个房子，卖方当初提出一个要求，就是如果我公积金贷款四个月之内没办理出来，就要每个月支付3000块的利息补贴给她，当时我喜欢这个房子就签了，实在太冲动，而且中介费死贵，我也不知道可以讲价，中介跟我说中介费都是物管局定的。我也没有异议了，后来得知其实是可以商议的，别人房价比我高很多的中介费也比我便宜好几千。 如果我要上诉，是要告卖方还是中介？因为一直都是跟中介联系，中介一直极力恐吓我说如果我这样下去不但损失定金，房子买不成，还要支付中介费。卖方在这过程中没有出现过，后来我打电话给卖方，她说我有什么话跟中介说，让中介跟她说。她全权托付给中介办理。无论如何我都直接通知了卖方让她返还定金了，如果她不返还，我能否上诉？有胜算吗？我急死了，身边一个懂的人都没有。 请专业人士能帮忙分析一二。感激不尽！！！
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
我想买二手房，定金已付，但卖主现在说产证正在办，拿不出产证在这种情况下，我可以推迟首付吗，我可以要求
我想买二手房，定金已付，但卖主现在说产证正在办，拿不出产证在这种情况下，我可以推迟首付吗，我可以要求在看到产证后再首付吗,因为合同上写好是20号首付的，现在日期已过，算我违约吗，当时中介口头上说产证可以在首付前办下来的，但是现在一直没办下来，只有买房子的收据
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子，当时中介领我们看房说的是37平方米，可是签订购房合同时候写的是34.73，当时疏忽了，只问了一下怎么面积小了，房主说使用面积是37，后来因为别的事把这个事忘谈了，就把手印和定金还有中介费交了，回来之后才发现，价钱差了1万多块钱，现在很后悔，还没有到约定的更名
我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？
买只有购房合同并且还在做按揭的二手房，我应该怎么签订转让协议来保护我的利益？还有什么好的办法呢？
前几天我跟玛雅中介签了定金协议，欲购买一套只有购房合同还正在按揭的房子，约好这几天签转让合同，定金协议内容如下：总价65万，包括合同更名及中介费用，签合同当日付首付款39万，用于卖家还贷（在中介监督下），一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来，签转让合同后便进行物业交割交房，此后出现的相关费用归买家，等我
二手房买卖，定金中介代收，过了约定日期未完成，可以要回定金吗
2010年11月20日，我在牡丹江爱家房产中介人员陪同下，看中一套房，当时房主不在，一女孩自称房主女儿与我谈好房价19.9万，但她没有出示任何证件，只有一个房产证复印件，在他们的催促下，我交了一万定金，由中介代收，还签了一份中介提供的房产交易合同，约定2010年12月10日前完成过户贷款（我是贷款买房，贷款事项由中介代
协议离婚约定可以反悔吗？协议离婚半年后女方可以诉男方要求返还赔嫁钱吗？
我于男友结婚不到一年就协议离了婚，男方是独生子，有两套房产和一个大型网吧，老的一套房产权是他父母名下，婚前买的一套新房供我们结婚用的，所以结婚时我出了三万元钱买了家具家电，据了解这套新房到现在还没取得产权证。之此我们协议离婚时男方约定条件克扣什么都没给我一文钱，所以为此特咨询各位律师解答一下问题：
签了买房合同，交了定金，房东不肯卖房了，能要求对方付双倍的违约金吗？
签了买房合同，付了定金20000，合同上写明了如卖方如违约的话就要付违约金是定金的双倍，现在房东打电话来说房子不卖了，原因为老婆不同意（对方已协议离婚，房产证上是名字是老公的，当时没有对这套房子做分配），签合同交定金时他老婆也在场的，当时也同意卖房的，但卖房合同上只有他老公的签字，像这样的情况能要求对方
二手房买卖，签过合同，付了定金后，卖方不想卖房，怎么解决？？？
我和卖方当时都各自委托自己亲戚帮忙签订合同（签合同是中介没有让我们办理委托说），同事我缴了2万定金，但几天后中介告诉我房东不想卖了。 我找中介要求终止合同，他说房东不愿意回来，也不出委托书，不能解除合同。一直让我等。 请问我该怎么处理？？ 谢谢 并且签合同时，中介跟我说，第二天去评估，大概一个工作
