我是买方，2008年10月初经中介购一套二手房，该房没房产证只有购房收据（这个小区都是只有收据没房产证）经双方协商最终确定房价为15.3万元，先预付5万加上之前已付定金3000元共5.3万元,并签下协议一年内卖方办理好以买方名字的房产证,买方付清尾款10万元,如未能办理房产证可将购房收据改为买名字,买方只付8万元.同时卖方也将房钥交付买方装修入住,协议中未签订违约事项. 现在卖未能办理房产证也未能为收据改名,并提出两个方案:1买方付清尾款10万元,卖方提供之前的购房收据复印件(因该收据是当时购买两套房一起开出的)并签字证明该房为买方所有,买方办理房产证时卖方协助办理.2退房(无条件) 我认为两个方案都不合理,应该如何处理,万一协商不成需要退房我是否能要求赔偿装修费,违约金及中介费.装修费及违约金如何计算
在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？
前几天通过中介和房主签了合同。我交了定金，现在房主反悔了要我再加钱才过户我该怎么办？ 合同上关于违约写的擅自终止合同方赔付对方房款的20%，有其他违约行为方赔付对方房款10%.如果我去法院起诉他，法院会怎样判决？是赔付我房款的20%还是10%还是返还或赔付双倍定金？
大家好,我是二手房买方,我遇到的问题是:我于7月底鉴定的房屋买卖协议,我们已将首付房款付给房东了,过户手续也于8月中旬办好,其余房款按要求于9月15日付清,但由于中间房东夫妇回老家了,(他们说回老家前问询过中介,有没有手续要办,中介说没有了,他们才回去的,)他们在9月初才回来,由于他们不在,银行按揭货款办理延迟了,到现在
大家好,我是二手房买方,我遇到的问题是:我于7月底鉴定的房屋买卖协议,我们已将首付房款付给房东了,过户手续也于8月中旬办好,其余房款按要求于9月15日付清,但由于中间房东夫妇回老家了,(他们说回老家前问询过中介,有没有手续要办,中介说没有了,他们才回去的,)他们在9月初才回来,由于他们不在,银行按揭货款办理延迟了,到现在
定金交了10000元，在银行审批贷款已经通过后。过户时，房产交易中心发现其房屋地契问题。若卖方不能解决地契问题，违约金应该赔偿多少？
你好: 我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我
我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。
各位律师你们好：我和女朋友一起在西安买房子，在交完20000元定金后，由于分手原因，我个人现在没有能力购买此房。请问现在20000元定金还能退吗？能退多少？谢谢！！
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同，下午母亲和我知道此事后坚决反对，跟父亲沟通达成一致不卖此房，下午到中介说明情况，并与买方联系，因父亲收了2万定金，而买方也交付了7200的中介费用，我们想当时退还给对方，但买方当天没时间过来，于是约在三天后见面沟通，中介要我们承担2万多的违约金，不知
