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房屋公证有效吗

律师你好 我想咨询下 我要买个房子 但是那个人的房证下来了,但没满5年,到明年2月份满5年。我先办公证,然后到2012年2月份办房证你说这样公证行不? 所以想去公证处做下公证这个房子是中介给介绍的 中介会收取我的中介费 做公证的时候我想让中介做担保人 中介说最好找个自己信得过的人做担保人 我听说如果卖房人 一房俩卖的话 首先会是担保人承担责任 在由担保人自己去向卖房子的人追讨损失 还有如果卖房子的人如果失踪了 或是死亡 失去民事能力 是不是继承人就有权解聘担保人 撤销公证或是合同? 我想请律师帮我分析下 是中介担保有风险 还是我找个自己信任的人比如我媳妇他爸妈做担保有风险呢? 还有担保人是不是就是代理人 委托人? 被担保人就是卖房子的人被代理人 受委托人?如果做完公证,2012年2月份办更名还用原房主不?用不是押他点钱?

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提问人:张学晶
提问时间:2011-08-06
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未办过户手续,未经过公证的房屋产权草签协议是否有效

我与合伙人共同出资(各出50%)购买的房产。因为考虑过户费用很大,就没有办理过户手续。经过双方协商,草签协议大致内容如下:1.双方各自出资50%,购买某处房产,产权证号:xxxxxxx号。2.房屋产权归属:归甲乙双方共同所有,其产权各占50%。3.租金分配收益,双方各得50%。4.该房屋的原始产权证由乙方负责保管。5.未尽事宜

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