房屋公证有效吗 律师你好 我想咨询下 我要买个房子 但是那个人的房证下来了，但没满5年，到明年2月份满5年。我先办公证，然后到2012年2月份办房证你说这样公证行不？ 所以想去公证处做下公证这个房子是中介给介绍的 中介会收取我的中介费 做公证的时候我想让中介做担保人 中介说最好找个自己信得过的人做担保人 我听说如果卖房人 一房俩卖的话 首先会是担保人承担责任 在由担保人自己去向卖房子的人追讨损失 还有如果卖房子的人如果失踪了 或是死亡 失去民事能力 是不是继承人就有权解聘担保人 撤销公证或是合同？ 我想请律师帮我分析下 是中介担保有风险 还是我找个自己信任的人比如我媳妇他爸妈做担保有风险呢？ 还有担保人是不是就是代理人 委托人？ 被担保人就是卖房子的人被代理人 受委托人？如果做完公证，2012年2月份办更名还用原房主不？用不是押他点钱？