问题原由： 我们是一所民办幼儿园，和房东租用了他家的一幢楼。合同原文（租赁面积方面）：租赁面积：房屋面积320平方米，使用面积700平方米。因为当时我们都没有考虑到使用面积的问题，这个使用面积按当时签订的意思理解是:房东的房子是一个院所，房东是和我们这里的原税务所买过来的，到目前都没有房产证，只有一个原税务所和房东的一个买卖公证书和一个原税务所的规划用地证。上面的面积是973平方米，是那幢楼的两层和其它面积的总合。问题一：合同里所说的房屋面积320平方米，使用面积700平方米。这个应该怎么理解。 在我们租房时，因为考虑到房子面积大，所以我们口头协议说把房租减下来，另外的部份我们不租。所以他家占用了我所租的那幢楼的二楼的一半用于居住。我租用了他家的院子和那幢楼。可是他的公证书上房屋建筑面积是：326平方米，其余的面积全是场地面积。可是我所租的那个操场只有150平方左右。还有一个车库不属于那幢楼的范围，在我所租的院子里面。所以他家整天开车从我们幼儿园的操场里进出。问题二：现在我可以要求他家搬出我所租的那幢楼吗？还有就是要求他家不能再把车子从幼儿园操场进出吗？ 第一次和房东发生争执的原因：我们在合同里有一条是在2011年3月15号，他要求我支持给他第五所的定金，我们合同签订了五年。定金5000元。因当时幼儿园处于困难，所以在当天我们就和房东口头协商，希望他能缓一下。定为一个月。可是才过了6天，房东拿着一份名为《租房合同违约告知书》的协议过来叫我们幼儿园签署。可是里面有一条是说我幼儿园因违约，没有按时交定金给他，所以构成违约，需要交给他除定金5000元以外的，37200元的违约金。所以我们觉得不合理，就不予签署。房东就于次日7：35分把我幼儿园大门封锁，不让幼儿园进入幼儿园。关门事件当晚，幼儿园找了5000元交给他，当晚也算是把那件事了了。可是从那以后，房东三番来为难幼儿园。以前他答应我们安装的幼儿园设备（如监控系统），他要求幼儿园拆除，原因是侵犯他的隐私。这能算是侵犯他的隐私吗？关幼儿园大门这样能算是他扰乱社会治安吗？ 第二次发生争执的原因：因为幼儿园在操场里拉了一根铁线用于晾晒幼儿的被褥。可是房东直接把我们的铁线用钳子剪成一段一段的。我们也当即报警处理。后经我们当地的司法所和房东所在单位的调解人员调解，以后不得再以些事而发生争执。对房东要求不得再找毛病找幼儿园的麻烦。那事当天解决了。问题二：当时的调解协议可以做为以后的证据吗？ 第三次发生争执的原因：因第二次在发生争执时出现口角交锋，所以房东的父亲怀恨在心里，那事以过了一个月了。在昨天早上，他父亲过来办公室就对着我乱嚷，咒我活不到三十岁，等等之类的诅咒的话语。所以我们无法忍受其对我们的侮辱而和房东发生争执。我们从第二次发生争执以后，就再也没有和他家说过什么，也没有什么敌对的现像出现。问题三：这样的情况我们能做为房东不能提供正常教学的环境而视为房东想违约吗？
合同订立后，在等待对方履行，但是迟迟不履行，托了5年，我想申请解除合同，但是损失不知从何赔偿。
我的情况是否属于岗位变动，是否可以按公司违约解除合同并索赔？
我在一家外企服务4年，本属总经理直接领导，近期被调入其它部门，职务名称不变，工资不变，但直接领导变更成部门经理，从属关系变成部门职员。请问算不算是违约，是否可以申请中止合同并要求索赔？ 谢谢解答。 谢谢解答，但是工作内容和工作性质也没有什么变化。是不是算不上违约？即使从管理层级上下降了一、二个层次也
我想卖一处度假村，当时签订预付10万元订金，可由于土地证过户手续一直没有半下来，现在又到营业的季节，所以不想卖了，我愿意支付违约的20万元违约金，请问可以终止合同吗
07年签订的合同，合同期为5年，违约金为5千元，若2010年劳动者解除合同还需要交违约金吗？我没有受过公司的任何培训，也没有签订保密协议，只是一名普通的职工
今年2月份 单位以工作调动三次 本人不服从公司工作安排为由，解除合同，出具了解除合同文件，本人于5月10前往公司领取了解除的合同文件，但单位不给办理养老、档案、证件转移手续，理由是公司还在讨论，等公司通知，我可否申请劳动仲裁，要求单位及时办理养老、档案、证件转移手续？
我是2006年在工厂签的合同，是写着没有满一年的要违约金600元，当时工作了半年就离职了，离现在也有5年，可现在这家最近说合同办不了，是说以前的合同没有解除；早上有打电话去以前公司说办离职的事情，人事的说要我赔600百多违约金才可以办理?请问现在有没有别的办法可以办理的
本人将名下一套房屋租给租客（甲），合同签约三年，每半年付一次房租，不得擅自将房屋转让他人，没有支付押金。但其没有告知房东的情况下将房屋转租给他人（乙）。现已通过司法途径让乙搬走。现在无法联系甲，不知其住址，其电话要不就联系不到，联系到了甲也不出面。且其所支付的半年房租是到上月为止的。现如果我想解除合
房租未到期，生意不好想提前解除租房合同，能不能申请退还押金和预付房租？怎样把损失降到最低？
4月24日和房东签订的商铺租赁合同，约定5月1日生效。。合同租期为一年，租金为20000元，已经预付半年租金10000元和押金2000元。现在和合伙人相处不来，生意很难做，想提前解除租房合同。同房东协商只答应退还押金2000元，预付租金拒绝退还。合同上已经明确说明若承租方提前解除合同视为违约，押金不予退还。请问我是否有权
试用期一个月已过，与教育机构签了一年的合同，工作两个月由于一些原因申请辞职，需要交纳违约金吗？
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