沈律师，你好！关于房屋出租纠纷问题向您求救。 是这样的,我在2011.4.23租了一室一厅,租期为一年,2011.4.23-2012.4.23,租金3000元/年(平摊是250元/月),我同房东商量,我先交2000元房租+300元押金,剩余的在10月份再一次交清. 2011.7.17我向房东提出,我可能租到2011.7.23就不租了,希望他把多余的钱1250元退给我(押金当然就没有了),7.17晚我就同他商量.房东的建议是,3000元/年是一年的租金,如果现在想退租,那每月租金就不能这样算,经他们商量以400元/月算多余的退给我,同时免收7月份管理费,所以只能退800元给我,我不同意.最后没达成一致.可房东在第二天就突然回老家了,向新房东交待,我2011.7.23就退租,800元退给我,因我不同意,现在房东已经收了我7月份管理费,下最后通牒,叫我2011.7.26一定要搬出去. 沈律师,请问: 1.房东按现价400元/月算退钱,合法吗? 2.他向新房东交接时,我不在场,而旧房东现在也不接我们的电话,那新房东命令我搬出去合法吗? 3.关于这种纠纷,最好的解决机构,解决办法是什么呢? 4.现在我该怎么办呢?
我准备租一套房子，跟房东在2010年8月10号签2010年8月20号的协议！协议为房东手写，双方无签字，只是房东在甲方上面写上了自己的名字，我给房东打了8000块钱，并且房东写出一个收据，我现在想咨询一下，这协议有效吗？还有我并没有入住，想退款，能不能退？ 补充：谢谢萧律师，我还想请问一下，
我的房子在4月底租客搬出，租期7月底才到期，在4月6日他和我爸说，我们没有同意退押金，我就没有退押金给他，在搬出去的时候，管理处要业主签名搬出放行条，我爸就签名了，也没有什么东西写的，租客就说我们同意他搬出了。现在9月我们收到仲裁的合同纠纷，他说我们同意他搬出去，要求我们退回押金，还有他的管理费和所有杂
我租了间房子，和房产公司签的，压一付三，有合同，但是现在这家房产公司人跑了，这栋房子的房东来了，不让住了。（房产公司租房东的，我们从房产公司租来的），房东说他没有一点责任，是这样的嘛？
甲方：房东 乙方：租户 1、甲方与乙方签订租房合同，3个月，每月租金750元，押金750元，租期为3个月。（没有写押几付几，只口头承诺押一付三） 2、乙方当天付给甲方1500元，拿了钥匙，并承诺第2天再付1500元。 3、乙方第2天因个人原因无法继续租房，就找甲方申请退回昨天已付的1500元，甲方拒绝，并要乙方自行将房子租
刚租的房子，入住后发现有严重的噪音污染，而且有大型车辆通过房子前面的道路时，睡在床上有轻微的晃动。刚租不到半月，现在要求退房，租房合同签的是租期1年，房主说我如果现在退房属于违约。不退还收取的押金部分钱。我比较疑惑。当初租房时，我曾询问过房主周边环境问题，她告诉我是还行。但是等我们入住了以后发现整宿
租期还有半年房东要卖房子，经常带人看房打扰我的生活，有一次看房后我要求房东在合同上注明“租住其间不再带人看房”的条款，不久他又带人看房，我要求退还剩余租金和违约金后搬家，房东不同意搬家不退房租，并说如果退房必须我支付违约金。请问房东这种行为我是否可以不开门拒绝看房？如果退房违约金应该谁付？ 另外我们
您好，我是在北京租房子的。在前几天我的房子到期了，我退房的时候要求房东检查房子，要求几次房东也没有去，而是把剩余押金退给我了，等过了几天房东给我打电话说屋内丢了东西，让我赔偿，还说要告我 因为我当初要求房东查看房内设施了，房东没有去，而且钥匙被房东收回，房门没锁，我们住的是地下室，都是门对门的那种
我租的天鹅湾小区的一间，签的是一年的合同，租金是三个月一交，留了一个月押金，现在想换个地方，因为这个间朝北很冷，可他们说暂时没有房源，那我不想租了，就是把押金和最后一个月的房租都给他么。协商我不知道有什么依据，希望能给予解答，谢谢了
两年前刚买的新房，装修完并买了新家具，租给了一家连锁酒店，房内有7000多的真皮床，以及衣柜等家具，今天合同到期准备收房时发现，床头以及周围的皮有几处被利器划烂，还有被烟头烫坏的痕迹，床垫下的支撑杆也被弄断，衣柜的推拉门不知道什么原因无法关严实，合同上写得清清楚楚，如果损坏照原价赔偿，并标明了床的价格，
我家房子租给别人，人家给半年的房租，也没租房合同，一开始租房的时候跟他讲的，我们房子租给你了，后面路不好走，家里有人骑车，早上走你这走下，行不行，（因为门面后面就是我们家。有后门能通过去的）人家讲行，后来没几个月人家讲我们走那屋子了。我们也没讲什么，快到半年了，我们就讲的，房租快到期了，房子我们不租
