与妻子结婚后得知妻子在老家农村有块地，我想去农村盖房。妻子是农村户口我是城镇户口。妻子还有四个兄弟姐妹，妻子说小时候村里就按人头分了地全家共同耕种，但是因为还小土地记在爸爸名下，现在成家了还是没改回来。现在担心以下几个问题
1土地的合法使用人是爸爸（我岳父），盖了房后变成大家庭的财产，几兄弟姐妹都有份，出资人我的权益如何保证不受损害？
2土地是自留地，不是宅基地，照理我妻子是村集体成员之一可以申请宅基地建房，由于长年不在村里居住村干部刁难现在申请很难批，用当年小时候就由村里分配的自留地可否建房？
3万一我夫妻离婚，出资人我的权益如何保证？
4仅凭岳父将房子赠与妻子的经公证的赠与合同是否就可以合法使用那块地建房？赠与后办不了过户呢？
5在我妻子是村集体成员的前提下农村土地可以赠与吗？
6我们的子女不是农业户口以后可以继承吗？
第四个问题应是“仅凭岳父将土地赠与妻子……？”。
谢谢尊敬的律师先生
我有一个问题请问律师：如有A地（是王某的地）跟B地（张某的地），但是之前由于王某家离A地较远离B 地较近，而张某家则离B 地较远A地较近，王某和张某正好有认识，于是两人决定把A地和B地交换管理，同时也表明说如有变动在自行要回自己的地，但都是口头表述没有合同；现国家要征收A地，张某却说A地是他的，对此我该怎么办？
我有一门面房出售，买房人只有三分之一现款，其余拿二手房按揭贷款，可听说要先过户给买房才能办到，请问，我该怎样才能规避房款风险
我和女朋友在婚前合买房子， 我把已经贷过款的房子卖了， 她名下的房子也有贷款。 由于女朋友银行的政策比较紧，我们无法一起再贷款或者一起买房，所以产证上只能先写女朋友的名字，等结婚之后再补上我的名字。 首付我出90%，她出首付的10%，然后贷款她在自己银行里贷， 请问除了婚前财产公正之外，还有什么办法我能避
您好。我看中了一套南开区的二手房，面积是162平米。该房屋目前押在典当行，业主无力赎回，且业主刚办理离婚手续，离婚协议中该房产为婚内共有，待售出后偿还完债务，剩余部分双方均分。我如果购买该房产，要先帮她支付140余万元给典当行赎回房产证，然后再去房管局办理相关手续。卖主承诺已疏通好关系，上述手续可在一天内
各位律师好！ 我年前即2010年11月在中介看了套房子，是按揭的房子，房产证没下来，当时贷款也没还清，我看房东蛮老实的，中介也是一个中学老师开的，所以就一狠心买了下来！我们先付了房东10万，他把余款交清把银行的还款证明拿了出来，然后准备办理过户手续，当时中介说直接到开发商那改名字就行，于是委托中介改名字
麻烦请教：延期5个月没有签订劳动合同，没买保险，已交劳动仲裁申请，在等待过程想不去上班了，怕报复及需要寻找新工作，如何更好的规避风险？ 那我递交劳动仲裁申请后，再申请辞职，公司是否会以此为要挟或理由不给相应的经济补偿？
您好！我准备购买一套二手单位集资房，情况如下：上手人从单位职工处购得名额，并在单位更名备案，房款已交清，由单位财务科开具了收据，但单位与所有购房人均未签订购房协议。目前房子即将完工交付，我准备从上手人处转让该房产，对方承诺交易时可直接在建房单位更名备案，并能更换付款时的财务收据，这样登记产权时就能直
朋友有经济适用房的房号，现在家人有病急用钱，想卖，我想买如何可以规避风险
朋友有经济适用房的房号，现在家人有病急用钱，想卖，我想买如何可以规避风险
