家里因为投资借款需要还债，决定把一套一室一厅的房子出售。当时的这套房子是父亲从朋友那里买来的，买的时候这整个小区都还没有产权证，业主们购买后只有预售合同，因此朋友就把预售合同过户给了我父亲，之后小区房子可以办理产权证了，我父亲因为房子还有些欠款，迟迟没有办理。现在因为欠债不得不把房子卖掉，房子的预售合同也暂时押在了债主那里，他说最起码要先还他五万再还给我们。我们就想先在中介挂牌的同时，能够收回投资所得的钱，先还给债主然后拿回预售合同去办理产权证就行了。中介在我们把预售合同押给债主前，看见过我们的预售合同，也知道我们急需钱，所以在我们没有产权证的情况下答应替我们先找买家付个定金拿预售合同办理好产权证。可是在七月初的时候，曾经借我父亲三万元的一个朋友，因为我父亲还不出他钱去法院控告了我父亲要他还钱，经过法院判决后，我父亲答应在月底还钱，心想一个月的时间应该够讨回投资的钱了。然后在七月十六日，中介找到了一个买家愿意买我们的房子，也知道我们只有预售合同的情况下，付了三万元的定金，一万押给中介，另外两万给了我们，我们在合同上答应他们八月十日把房子给买家。父亲随后便去外地要钱，决定回来后还钱拿回预售合同再办理产权证卖房。谁之到了月底钱都还没有要回来，法院一直打电话来催我父亲还钱，我父亲还不出来，法院八月七号就把我们房屋买卖冻结了，我们当时并不知情，后来是中介眼看合同日期到期了，找我父亲谈了，上网调查一看发现房屋冻结根本不能卖，立马暴跳如雷说我父亲诈骗要报警抓我父亲，我父亲说房子是他的名字，当初订立房屋买卖合同时房子并没有被法院冻结，是可以做买卖的，现在因为还不出钱法院冻结了房子他也不知道，只要还了钱法院解冻就可以卖了，并没有要诈骗中介和买家，自己违约了合同，十号交不出房子赔买家钱不就行了。可是中介还是不依不饶一直骚扰我父亲，说他诈骗！ 我想问的是我们这种情况到底存不存在诈骗？违约的话我们需要赔多少钱？
9月我和别人签订了二手房买卖合同,后来11月我以售价过低为由,拒绝卖这套房子,后来我偿还押金10000元人民币,对方要求我赔偿5000元违约金,我觉得太高了,请问这5000元违约金合理吗?
这个一个关于房屋买卖，并存在委托关系的问题。 因为房主不在当地，所以委托一位朋友代理收取卖房定金。 手写了如下委托书，并传真给委托人。 委托书 XX中介： 兹XX年XX月XX日，某某路段某房 户主：XX 身份证:33333333333 委托XX人，收取定金 贰万元。 注：如卖方即日起至XX月XX日 未完成交易，定金退还买方
事情是这样的：2009年3月本人通过中介购买了一套房屋，业主告知这房子目前无房本开发商承诺5月30日下房本，然后过户交易，因此我交了5万元定金，并签定定金合同等下房本交易。但是最近通过网络得知本人购买这套房子的开发商大房本在2008年12月就被法院查封了，房本肯定无法在5月30日下放，来具体下房本时间无法定，本人也去
双方签订协议买卖房屋，价格为10万元，买方并预付1万五千元。协议注明违约按经济合同法处理。现卖房毁约，该赔偿吗？怎样赔偿？谢谢！
双方口头协议买卖房屋，价格为10万元，买方并预付1万元定金,卖方写了一张收条给买方,上面写有房屋价格为10万元,今收到1万元定金。现在卖方不想卖房了,这算违约吗，要不要付违约金呢？谢谢！ 未签订任何协议,只写了一张收条,就要返还双倍定金,这有法律依据吗
房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，
买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有
买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有
买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有
