房屋买卖违约问题！ 家里因为投资借款需要还债，决定把一套一室一厅的房子出售。当时的这套房子是父亲从朋友那里买来的，买的时候这整个小区都还没有产权证，业主们购买后只有预售合同，因此朋友就把预售合同过户给了我父亲，之后小区房子可以办理产权证了，我父亲因为房子还有些欠款，迟迟没有办理。现在因为欠债不得不把房子卖掉，房子的预售合同也暂时押在了债主那里，他说最起码要先还他五万再还给我们。我们就想先在中介挂牌的同时，能够收回投资所得的钱，先还给债主然后拿回预售合同去办理产权证就行了。中介在我们把预售合同押给债主前，看见过我们的预售合同，也知道我们急需钱，所以在我们没有产权证的情况下答应替我们先找买家付个定金拿预售合同办理好产权证。可是在七月初的时候，曾经借我父亲三万元的一个朋友，因为我父亲还不出他钱去法院控告了我父亲要他还钱，经过法院判决后，我父亲答应在月底还钱，心想一个月的时间应该够讨回投资的钱了。然后在七月十六日，中介找到了一个买家愿意买我们的房子，也知道我们只有预售合同的情况下，付了三万元的定金，一万押给中介，另外两万给了我们，我们在合同上答应他们八月十日把房子给买家。父亲随后便去外地要钱，决定回来后还钱拿回预售合同再办理产权证卖房。谁之到了月底钱都还没有要回来，法院一直打电话来催我父亲还钱，我父亲还不出来，法院八月七号就把我们房屋买卖冻结了，我们当时并不知情，后来是中介眼看合同日期到期了，找我父亲谈了，上网调查一看发现房屋冻结根本不能卖，立马暴跳如雷说我父亲诈骗要报警抓我父亲，我父亲说房子是他的名字，当初订立房屋买卖合同时房子并没有被法院冻结，是可以做买卖的，现在因为还不出钱法院冻结了房子他也不知道，只要还了钱法院解冻就可以卖了，并没有要诈骗中介和买家，自己违约了合同，十号交不出房子赔买家钱不就行了。可是中介还是不依不饶一直骚扰我父亲，说他诈骗！
我想问的是我们这种情况到底存不存在诈骗？违约的话我们需要赔多少钱？