尊敬的律师们： 你们好！ 我们是云南省玉溪市星云小区的业主，我们于2006年5月开始认购位于本市开发区一待建房屋。开发商为天一房产，而销售的为一中介公司光大房产。06年6月交了3万块认购款，当时销售中介称产权为70年（尚不知当时是否取得销售许可），同年9月签定商品房购销合同，缴纳30%房款（合同分三次付款为30%、40%、30%）。 首付款缴纳后一直未见开发商动工，次年07年开工后，接到中介公司（光大）通知于07年6月开始缴纳第二次40%房款，并要求所有业主更换购房合同（原合同收回）。 合同约定08年12月30日前交房，结果至09年9月才由中介（光大）通知交付30%尾款，领到钥匙。 因拖延了办理房产证的时间，后政策调整需要多交纳办证费用一倍。 至房产证办理过程中小区业主才发现产权仅剩36年，跟当时承诺的70年不符。 注：现合同上未注明产权年限，亦没有更多明确证据（当时所购房屋价格与同市其它70年产权房相差不多，甚至略高）；而现在合同的土地规划用途为：城镇混合住宅用地。最倒霉的是原开发商已经将房产公司注销，上访政府答复只要原开发商同意递交延期申请，补交费用可以办理70年产权（同市亦有类似案例，最终由市政府出面开发商补交费用而延长了产权年限至70年）。 现在我们该如何维护我们的权益： 1、争取70年产权； 2、争取房屋晚交房违约金！ 恳请各位给点意见，玉溪市星云小区全体业主感谢！
请问我于09年12月底签订一使用权房购买合同，约定以57万的价格购买41平米的房子，房东去办理产权证后面积才32平米，现我要求按以前的单价计算32平的总价，或者就按违约责任取消合同，赔偿我违约金！请问我的要求合理吗，该采取什么措施吗！！
房屋产权人是父亲，现父亲过世，房屋二套,产权证二张？ 父亲在世时住公房,二套房屋，后来改制，父母与三个子女商量后由自己出钱把房子买下来，大家都没有异议，但是买公房房产证是父亲的名字，考虑都是自己人，也都知道房子是谁买的，过户又要一大笔费用就一直没有过户。 现在父亲过世了，二套房屋.二张产权证,母亲健在
我父亲已去世，有一处有房产证的住房一套，我母亲健在，我父亲只有我哥哥和我二个子女．我哥哥想要我父亲的房产，我和母亲均同意，现在需要什么手续？
我姊妹三人，二姐于十年前病逝，留下一男孩，由于二姐夫不履行赡养义务，已经与我家断绝往来。我父亲有一处宅基地，今年三月份，我大姐出资百分之七十，我出资百分之二十，我父母出资百分之十，新盖了楼房。为了避免二姐夫争夺家产，在盖房之前，我父亲把土地证过户到了我大姐的名下。现在，父亲怕日后我姊妹二人出现房产纠
购房合同写的我名，款是男友付的。现房产证还未办理，双方无任何书面约定。请问如双方分手，这套房屋的产权算谁的？ 房款我是没掏，但是有些花销是有支出的（如物业费，暖气费等），不过发票都开成了男友公司的名字。我们的钱是各管各的，平时的生活费都是我在支付，男友只掏大件的钱，而且都是银行刷卡，要想调证据应该不
我现已经八十一了，现住房屋与小儿房屋95年互换，2000年小儿将我的房屋过户到他的名下，因在96年我所住房屋的房产证由我女婿抵押贷款至工行（由小儿签字），后经办人因经济问题收押房产证也由银行封存，女儿也已离婚。我所住房屋也就未能办理过户手续。现我想把我所住房屋的产权过户到我的名下，小儿也不予理睬，请问律师怎
我现已经八十一了，现住房屋与小儿房屋95年互换，2000年小儿将我的房屋过户到他的名下，因在96年我所住房屋的房产证由我女婿抵押贷款至工行（由小儿签字），后经办人因经济问题收押房产证也由银行封存，女儿也已离婚。我所住房屋也就未能办理过户手续。现我想把我所住房屋的产权过户到我的名下，小儿也不予理睬，请问律师怎
我在婚姻存续期间购买了一套单位福利房，房产证由单位统一办理，在办证期间我们夫妻由法院调解离婚，由我向女方补偿一半购房款，房子归我。房产证办下来后，房产证户主是我的名字，房屋产权共有人是我前妻的名字。请问如何取消或改变共有人？
以妻子和儿子的名义给在外地工作的儿子购买了一套商品房，购房合同上写的是妻子和儿子的名字，但未约定产权比例，现在要办理房产证，其产权比例是否必须明确约定并签订书面协议，该协议是否必须公证？请予解答。谢谢。
