请问开发商明知到限购，还和业主签订认购书，此认购书是否无效，业主申请全额退还首付及定金的主张

请问开发商明知到限购，还和业主签订认购书，此认购书是否无效，业主申请全额退还首付及定金的主张，是否得到法律支持?

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：ask20151104i2s
提问时间：2015-11-04

二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？

JAZ 已过期 2010-10-19 回复(1)

我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同

我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否

xxjush 已过期 2012-12-09 回复(12)

签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？

q707601986 已解决 2013-09-16 回复(8)

买房签了认购书，并交定金，开发商没有解释清楚限购政策，不能买房，能全部退还定金吗？

我在上海嘉定看中一套商品房，因为之前没有买过房子，也没有关心上海的具体限购政策，开发商也没有和我解释清楚，交了定金之后，才知道我没有买房资格，开发商现在不肯退定金，我去法院起诉，能要回全部定金吗

yuzheng12345 已过期 2013-12-03 回复(11)

开发商明知不符合限购还让交定金且拒不退还

苏州金科天籁城销售人员和我说社保没满一年也可以买房子，我交了定金（签了房屋认购书），现在去房管局和银行询问告知不可以买房，向开发商要求退回定金，开发商提出解决方法：1，帮我找中介机构通过特殊渠道补交社保，费用从房价里扣除，（违反国家规定，我没接受）；2.先交首付草签合同，到明年5月份社保交满一年后，再签

若爱ruoai 已过期 2013-12-30 回复(2)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

因为限购原因是否有权要求开发商退还定金

我之前看中了一套房子，签了认购合同，并交了定金。现在因为一些原因不能办理结婚证（外地户口），属于限购没法购买。是否有权要求开发商退还定金。签订认购合同的时候，开发商明确知道我限购的情况。

yslaonong 已过期 2014-11-18 回复(8)

开发商在还未能办理预售证得情况下，就和业主签订了认购协议是否合法？

我10月份跟开发商签订了一份团购认购书，并交了三万元押金，认购书中规定参加团购退房押金不退，后经我查证至现在，开发商都未能办理预售证，我现要求其退房，但其坚称参加了团购不退还押金，有合同为证，我想知道，我在开发商未取得预售证的情况下，跟其签订的合同是否有效，我该怎样要回押金？

唐维娟已过期 2015-01-09 回复(1)

我想请问下就是和开发商签订了认购协议，但因为两年了开发商还没建好

我想请问下就是和开发商签订了认购协议，但因为两年了开发商还没建好，当时认购合同也没约定什么时候交房，我现在想把房子转卖掉，而开发商的认购协议里没有规定说不能转卖，现在有人想买我的房子，开发商却说不能更名，请问我有什么法律的立场可以维护我的权益，在线急等，辛苦了

ask20151002mny 已过期 2015-10-04 回复(1)