律师：您好，我有个问题咨询您一下，我在房山长阳那边看上一处二手房，但是该房房产证暂时没下来，请问一下能否购买如果我特别想买的话有什么注意事项，卖方要收70%-80%的款项，待房产证下来以后再付清，签署一个买卖中介的三方合同，限定下房本的期限，并定好违约责任。请不吝赐教，谢谢
该小区已经有个别房下了房本，这个房子是大产权，只是不知道具体什么时候能下来，说的是两年之内
我前几年通过中介签定一份二手房购买合同，现在发现中介带我看的房子与合同中的门牌号不一样，原房主的房产证办的比较早，现在门牌号变了，合同中的地址根本就没有房子，现在该怎么办，中介是不是有欺诈行为？合同中应该写原来的门牌号还是现在的，如果写原来的过户后是不是还是原来的地址，如果写现在的门牌号，是不是应该
按揭买二手房的时候，卖方答应我们给了首期后给我们钥匙，只是口头答应的，没有写在合同上，现在到了递件给首期了，但是卖方反悔了，说收到全款才给钥匙。 签合同的时候，我们给了中介一半的佣金，说好是等房子到后再给剩下的佣金，因为他们的合同都是模板，全部是签了合同就要付全部佣金的，中介当时也口头答应房子到了才
我在09年6月与一中介签订了居间合同，打算买一个二手房，但由于目前手中的首付也不是很多，于是中介建议可以走个高评估，在合同中也写明了，如因评估未达到返还全部费用并赔偿1万。可是一直到8月份，贷款也一直没有批下来，辗转换了约有3 个银行，结果都是超额贷款。但此结果并没有书面文件，一般银行不批的话，资料退回给
事情是这样的：去年10月通过中介将房子卖给了现在的下家，根据合同2010年1月30号交房，2010年1月31日下家付清2万元的尾款。 前期一切还算顺利，过了户。并于1月29日将房子交给下家（因没有经验，因此交房过程中介没有参与，也没有验收单，只是将房子和钥匙给了下家，周围很多邻居可以证明）。 但尾款于2月2日才收（拖延了2
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同，下午母亲和我知道此事后坚决反对，跟父亲沟通达成一致不卖此房，下午到中介说明情况，并与买方联系，因父亲收了2万定金，而买方也交付了7200的中介费用，我们想当时退还给对方，但买方当天没时间过来，于是约在三天后见面沟通，中介要我们承担2万多的违约金，不知
我家是农村户口，从老家搬出来十几年了，但是户口没迁出来。现在父母想回去种地（有土地证）乡里不给地，这个怎么解决啊？有没有什么相关的法律条文做依据？（附近年初的时候开始开采煤矿了）谢谢！ 谢谢各位的回答！我还想补充一下，除了宅基地还能分到一些耕地吗？
我买了一套二手房，只有房产契证，目前不能办理房产证，不能过户，想去办公证，房主已经70多岁了。请问我该如何与房主及其房主儿子签订相关协议及公证？
基本情况：我原先是杭州桐庐的农业户口，2004年因在杭州读大学将户口迁到了学校，08年毕业后我将户口和档案都挂靠在浙江省人才市场的集体户口，09年我结婚了，当时未考虑到集体户口对子女教育方面的影响（没有学区）因此没有将户口迁回原籍。今年我打算要要小孩了所有希望将户口迁回原籍，不知道我这样的情况是否能迁？我在
02年前家人购买一套拆迁房（毛坯），当时与房主（即房屋所有权人，只有他一个人的姓名）签的购房协议（购房协议上面只有房主一人签字，他老婆未签），因当地开发商与业主矛盾，迟迟不给该小区业主办理两证。今年两证才下来。前些日子和房主沟通打算去办理房产过户，才得知房主在09年就已经离婚。我们去房产中介咨询过，房产
您好律师 我是天津的我现有住房一套二手房 过户已超过五年了 价值100W有贷款未还25W我想卖掉房子 给孩子从新买一个新的房子 ，是不是我卖房款需要缴纳个人所得税啊？ 我只有这一套房子 没有二套 想卖完了 再买 我当时购买这套房子的时候是24万元，后期由于工程需要 转按揭贷款了。。所以到了25万
