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小产权房愈期交房是否应承担违约责任?

我叫李杰,是河南省焦作市博爱县城八亍居民,二零一三年底在本村亍购买了一套一百平米的小产权房,交全款近22万,合同约定2014年7月底交房,可时至今日未交房,合同违约责任约定,甲方村亍不能如期交房,按乙方交款余额的百分之十处罚,注意当时没细审让甲方钻了空子,不过甲方也承认笔误,但将错就错就是不改,如乙方本人不能按期交款,则要承担百分之十违约责任,现在甲方村亍也承认愈期交房违约,可就是不愿承担违约责任,只同意从去年八月至今年五月按交款总额依银行同期利息支付利息,请问我该怎么维护自己的合法权益,我可不可以要求甲方退房,并要求甲方承担相关损失?

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提问人:satyebin
提问时间:2015-09-21
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