小产权房愈期交房是否应承担违约责任？ 我叫李杰，是河南省焦作市博爱县城八亍居民，二零一三年底在本村亍购买了一套一百平米的小产权房，交全款近22万，合同约定2014年7月底交房，可时至今日未交房，合同违约责任约定，甲方村亍不能如期交房，按乙方交款余额的百分之十处罚，注意当时没细审让甲方钻了空子，不过甲方也承认笔误，但将错就错就是不改，如乙方本人不能按期交款，则要承担百分之十违约责任，现在甲方村亍也承认愈期交房违约，可就是不愿承担违约责任，只同意从去年八月至今年五月按交款总额依银行同期利息支付利息，请问我该怎么维护自己的合法权益，我可不可以要求甲方退房，并要求甲方承担相关损失？