律师您好： 我是开烤馍店的，生意一直很红火，隔壁卖牛肉面的看着眼红同时他家的生意是大不如从前，于是他们家就一直找茬，前段时间发生过小摩擦，因为我们两家的房东都属于一家单位（庄百商场）所以我们两家用的电是一条线总电表安装在他们家店铺里面，由于发生了摩擦他们家切断了我们家的电源，当时找房东代表解决，房东代表推说他们没办法解决，于是我们就联系物业另外安装了单独的电表。隔壁看没整到我们，就借着和房东代表关系，游说房东收回我们家的店铺，由于房租是一年一交，合同也是一年一签订的，当时没有考虑房东会是这样，所以合同上也没多争取我们的利益，有这样一条：如果甲乙双方需要退房或是回收房提前一个月通知对方。如今正好离合同到期还有一个月 房东送来了收房通知声称他们内部员工需要这间商铺，他们的做法我想应该是合法的，但是被他们这样欺负心里总是很不舒服，我想问问律师，有什么办法能给我们争取点合理的权益？我听说原租客享有租房或买房优先权的，是不是有这样的说法呢？
律师，您好。 我于2009年2月27日租武汉光谷一在建商铺（已交年租金31268元，以及10000元的保证金，共计41268元），现问题有两点。 1，面积问题。合同原文：租用商铺的面积为13.86平方米（其中公摊面积4.62平方米，实际承租面积9.24平方米）.实际承租面积最终以房地局实测面积为准。对于公摊面积的计算方式及分配方式，
本人租赁了一家美甲店，租期是两年，但房东在我经营了一年后涨了房租，当时我为了继续做就承担了涨房租的要求，又做了两年，第三年未签合同，现在他把店面收回，问我索要店内会员未消费完的金额，当时我接店他也并未把会员为消费完的金额给我，请问依据法律我该不该给他这个钱呢？
由开发商租用集体所有制的土地建成商铺，然后以相当于出售的形式租给租户，租户一次性付清所有的费用，包括租金，广告费，维修费等，这样做合法吗？应如何签订租赁合同？
本人有一套新建门面商铺，在08年时出租给一个饮水机销售公司，并与该公司签了一份三年租金一万元的合约。09年，该公司由于业绩不好，在我方不知情的情况下将门面以一万元一年的租金租给了第三方（合约未写明能否转租），我想问一下，我方是否有权收回门面，或者与该公司方分享利益
我租的门面签的5年合同，第2年到期我给房东第3年的房租，他拒绝收，3个月后他以我没给房租为由告上法庭，告我违约，请问我该怎么做，谢谢！
我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12月1日止，第一年于2008年12月20付租金20万，其余年租金于每年12月1日缴次年的租金，合同中没有约定违约金。只写了一句双方不得违约。我于2010年12月1日缴了20万给甲方做2010年12月1日至2011
我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12月1日止，第一年于2008年12月20付租金20万，其余年租金于每年12月1日缴次年的租金，合同中没有约定违约金。只写了一句双方不得违约。我于2010年12月1日缴了20万给甲方做2010年12月1日至2011
尊敬的律师您好, 关于合同续约的问题, 本公司之前一商铺合同到期,现在与屋主续约,屋主拟了一份新的合同,房租从原来1500元涨到2500元,而且期限仅有一年,如今我们想期限签长久一点,但是屋主不同意,请问有没有相关的法律可以援助.
甲方将一商铺出租给乙方，并签订租赁合同（合同中已约定乙方放弃优先购买权），现租期未到，甲方将该商铺出售给丙方，并签订买卖合同。请问，能否直接签订一个三方协议，将租赁合同中的甲方变更为丙方？若可以，需要写明哪些事项？若不可以，应当如何将甲、乙之间的租赁合同关系变更为乙、丙之间的租赁合同关系？需要注意哪
上个月我在云南安宁昆钢租赁了一个商铺，当时没有签订租赁合同所以我暂欠了房东一万块钱，当时房东除了房租外另收了我三万块钱的转让费并说以后我可以转给第三方，但近期我要求他来签订合同时，出问题了——他的合同上注明在租赁期间只有使用权，没有转让权。于是我没有跟他签订合同（他明确必须用他的合同），现在我想咨询
