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租房纠纷 急请帮忙!

我是房客,原本和房东签了2010.2.1-2011.2.1的租房协议,协议规定不足提前5天告知对方,协议商定违约金200。因为本人工作调动,调动单位有房,于是我想转租,于2010年4月26日找到新的要租人了,给房东打电话告知,房东说不行转租,(打电话给房东时只是找到愿意租的人,房东不同意我就没转租)。过半小时房东回电话说我自己转租不行,我可以退房,再叫转租的人找房东本人。4月28日给房东打电话,说我不租了,4月31日搬走。房东同意了。31日东西全部搬完了请房东来查房并收回钥匙。房东一直拖,1日、2日我均电话房东,此时房东说要我多交15天房租,因为我没有提前半个月告知,或者叫我交违约金200。我说那我要继续租,于是东西搬回。听我这样房东又说我不要住了,不会叫我多交钱叫我把房退了。5月3号她来拿回了钥匙(1号她家先生来查过房)。以上所有通话我有录音,还钥匙我有书面说明房东签字。昨天找房东结账,她扣了部分钱。理由是我违约。我认为开始是我要解约,后来是她说我不要住了,到这里应该是双方解约,律师您怎么看?

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提问人:vibear
提问时间:2011-05-23
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我10年4月26号租的房子,房租已经交到11年4月25号,但由于其他原因,导致退房,于10年12月31号和房东协商好退房并答应按合同赔给房东2000元的违约金。退房后,还有2000元的押金和3个月多25天的房租在房东那里,其中2000元作为违约金,另外房东只同意退还3个月租房,不肯把25天的房租还给我,请问我该怎么办?

ethan26 已过期 2011-01-19 回复(5)

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ysb4761 已过期 2011-05-14 回复(2)

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