租房纠纷 急请帮忙！ 我是房客，原本和房东签了2010.2.1-2011.2.1的租房协议，协议规定不足提前5天告知对方，协议商定违约金200。因为本人工作调动，调动单位有房，于是我想转租，于2010年4月26日找到新的要租人了，给房东打电话告知，房东说不行转租，（打电话给房东时只是找到愿意租的人，房东不同意我就没转租）。过半小时房东回电话说我自己转租不行，我可以退房，再叫转租的人找房东本人。4月28日给房东打电话，说我不租了，4月31日搬走。房东同意了。31日东西全部搬完了请房东来查房并收回钥匙。房东一直拖，1日、2日我均电话房东，此时房东说要我多交15天房租，因为我没有提前半个月告知，或者叫我交违约金200。我说那我要继续租，于是东西搬回。听我这样房东又说我不要住了，不会叫我多交钱叫我把房退了。5月3号她来拿回了钥匙（1号她家先生来查过房）。以上所有通话我有录音，还钥匙我有书面说明房东签字。昨天找房东结账，她扣了部分钱。理由是我违约。我认为开始是我要解约，后来是她说我不要住了，到这里应该是双方解约，律师您怎么看？