此事说来话长，中间有四位房主，问题的中心是储藏室。我于2009年底购买的这套房子，当时是我们房主刚刚在单位分到的，在我们的房主还没有跟他的同事过完户的时候，跟我们签定了定金合同，等他们过完户后，紧接着又跟我们过户。也就是说，我们是这套房屋的第三任房主，卖给我们房子的是第二任房主（我们的房主），原来一直在这房屋居住的是第一任房主。涉及到的人有：一是我们房主，二是我们房主的儿子，三是第一任房主，四是第一任房主的外甥，五是我们了。
我们当时买房子时，多家房产中介都有这个房源，而且全部都写的“送储藏室”，最后我们选择了一家中介签定购买合同，我们交定金时，在定金合同中写有“此房屋赠送储藏室”这句话，但是在后来的合同中没有写。而且当时这套房屋是我们的房主委托他的儿子出售的，而且定金合同也是由房主的儿子代签的，他的父亲没有给他委托书，只是口头委托的。
在合同中，我们没有像定金合同那样写上“赠送储藏室”（此合同由我们的房主签字），就这样，我们双方办妥了过户手续，房主把钥匙给了我们，但是房主说，第一任房主的东西比较多，一时收拾不出来，所以储藏室要晚给一段时间，我们当时感觉房主也比较诚信本分，当时也不用，所以就答应了。过完2010春节后，我们装修要用储藏室，房主说他已经跟第一任房主说好了，下周一你直接去他家（第一任房主家）拿就可以了（他家分到了我们单元的另一套房屋，他的外甥住着），可当我们去拿的时候，他们竟然无耻的说原来这套房子没有储藏室。就这样，这场一年多的储藏室纠纷开始了。
我们住在本单元的东户，第一任房主的外甥住本单元的西户，我们房主多次催促后，第一任房主打算把西户的储蓄室给我们房主，因为西户的储藏室很小，且在阴面，而我们买的这套房屋的储藏室在阳面，且比较大，我们房主拒绝了。第一任房主极其没有素质，我们房主多次催促，但他都却一直没有诚意，一拖再拖，还曾扬言要来砸我们的房子。
由于我们的房主跟第一任房主算是同事关系，所以房主想和平解决这个问题，而第一任房主根本不打算给，自然这样没有任何结果。我们也多次到房主家进行催促，但就在这时，事情又出现了意外，当时卖房子时，我们房主不知道储藏室的面积，所以他认为最大也就八九平，所以就送了，结果第一任房主告诉他有20多平（而实际上有15平左右），加上卖完房子以后，房价一直在涨，所以他感觉卖亏了，所以跟我们协商，我们要支付多的面积的价款，我们没有拒绝，也没有答应，但是明显感觉到他们要储藏室不再积极，而且口口说那个储藏室是他们花钱买的，小的话就送我们，大了肯定要补差价，而且我们房主也屡次失言，一拖再拖。一次实在没有办法，就找到他家去了，结果他的儿子说，当时是他签的字，不算数，想告就去告，他不管这事了。
就在前些天，我们房主找双方领导进行协调，第一任房主终于同意给了，但是现在他的房子又卖给了他的外甥，他的外甥在用我们的储藏室，我们房主多次催促后，第一任房主说他给他的外甥说过很多次了，但是他外甥就是不收拾，他也没有办法，告诉我们的房主直接去找他的外甥，现在就进行到这一步，到今天，已经有10多天了，我们的房主还没有来找第一任房主的外甥。。。
我们现在已经不寄希望于我们的房主了，请问我们的定金合同有效吗，储藏室多的面积我们用不用再做补偿？当时在合同中只写的送储藏室，如果他们串通给我们西边的储藏室合法吗？
非常感谢您的热心回答，因为是刚注册的，所以没有积分，还请大家谅解！
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